注：

　　一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网，统计为近月来新房、二手房均价；

　　二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

　　三、有些二手房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

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　　热盘、红盘陆续清盘

　　一二手房倒挂的现象明显减少

　　半年前，不少热门楼盘摇号时，频频出现“万人摇”的盛况，而造成这种现象的很大一个原因就是这些热盘、红盘和周边二手房有着明显的倒挂，因此吸引了大量购房者参与报名。在当时的行情下，“摇到就是赚到”还真不是一句空话，个别红盘甚至要比板块内的二手房价格低上近9000元/㎡。

　　这和行情的火热以及限价政策有着直接的关联，但当时就有专家表态：“一些板块的二手房价格存在虚高，而许多被限价的新房如果放开限制，那也不止这个价格。”

　　而随着这些红盘、热盘陆续清盘，市场也正在回归理性，这样的倒挂变得越来越少。以良渚板块为例，此前融信澜天、万科未来城均吸引了上万人报名，就是因为和周边二手房存在明显的价差。如今良渚板块在售的一些楼盘，尽管还有一定的倒挂，但是幅度很小，热度就远远不如此前了。

　　据统计，崇贤、临平、未来科技城、新街、三墩、钱江世纪城等板块是目前依旧有新房在售，并且一二手房倒挂依旧十分明显的。比如临平板块刚刚领出预售证的中铁九逸项目，13200元/㎡的均价要比板块内大部分二手房低上7000元/㎡左右，接下去摇号报名人气会比较高的基本就集中在这些板块。