根据国家统计局昨日公布数据来看，杭州1月二手房环比上涨0.1%，同比上涨4.5%，涨幅创下36个月以来的新低，不过降低的幅度有所减缓，或已筑底企稳。

　　尽管成交量有所回升，2019年的二手房市场的开场，并不尽如人意。杭州多家中介门店的经纪人认为，2019年的二手房市场或不容乐观。

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　　单价2万元/㎡以内的小区跌的最多

　　余杭、萧山的老小区降幅较大

　　据透明售房网的数据显示，2019年1月杭州市区二手房成交量为4950套，仅次于2018年7月的6809套，回温明显。而从挂牌情况来看，截止1月31日，杭州市区二手房挂牌量已突破6.5万套。

　　浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，挂牌量的增大无疑会刺激购房者的需求。由于房源可以选择的余地更大了，是购房者“捡漏”的好时机。

　　从我爱我家提供的周报数据来看，余杭区1月的成交量占比最高。尽管如此，余杭区1月的降价小区仍然很多。

　　单价在2万元/㎡以内的二手房，仍有67%的小区价格下跌了。其中以闲林、老余杭为主。当地的中介认为，下跌的小区中，最不抗跌的就是老小区。其次，户型较差、位置偏远的次新房也较难出手。而余杭区的房源量也较大，房东不得不降价来出售。

　　中介表示，当前房东的预期还不高，仍有议价空间。例如单价2万以内的房源，部分房源可以还价5万左右。

　　2-3万元/㎡的小区跌的也多

　　购房者看准时机可以下手