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　　改善类小区价格稳定

　　涨价小区量超过下跌小区

　　4万元-5万元/㎡区间，均为改善类小区。从涨跌数据来看，涨价的小区占到了60%，而下跌的仅有40%。

　　涨价的小区中，也是老小区占据了半壁江山。像近江家园、胭脂新村，涨幅都超过了10%。而景芳二区、东河锦园，涨幅甚至超过了20%。

　　其中的原因，除了学区以外，一些主城区品质较好的老小区，也是不少改善购房者的首选。