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　　学区和价格双管齐下

　　主城区老小区大受欢迎

　　3万元-4万元/㎡的区间，跌价的小区占比一下子降到了47%，略低于涨价小区。

　　与余杭、萧山的情况几乎相反的是，主城区的老小区开始大受欢迎。从涨价的小区来看，大部分聚集在西湖区、拱墅区、江干区。其中以西湖为最多，例如翠苑、古荡新村、景芳、大关小区等老小区均有5%左右的涨幅。

　　我爱我家翠苑门店的经纪人小周表示，12月以来，这些老小区的成交量确实增大了。而客户中，有部分被老小区的价格所吸引。在去年的下跌行情中，老小区的跌幅既快又大，有不少跌幅甚至超过了15%。

　　不过大部分客户仍是被学区所吸引。部分中介认为，由于学区房的热门度越来越高，不少家长们也将传统购买学区房的时间从3、4月份，提前到了1月份。另外，“公民同招”或许也会对市场产生一定的影响。