改善需求4月有所增长

　　大户型房源单价优势明显

　　成交均价在4-5万元/㎡区间内的，为改善房源。

　　从4月每周的成交来看，平均成交面积在100㎡以上的小区，每周均有5个左右入围前十榜单，一定程度上表现出改善需求的增长。

　　荆海燕表示，大户型房源4月成交确实有小幅增长。据数据统计，140-200㎡的户型段，3月占比4.42%，4月增加到了5.22%；200㎡以上的成交量，从3月的1.87%，涨到了4月的2.5%。

　　“目前市场上，还有不少可以捡漏的大户型房源。”荆海燕举例，如不久前绿城春江花月一套250㎡的房源以总价1100万成交，单价仅为4.4万元/㎡，而这样的单价在整个钱江新城还是十分有优势的。

　　从涨跌榜来看，该区间内的小区有40%的成交均价较3月下跌，剩下60%的小区成交均价上涨。上涨的小区中，部分次新房的涨幅超过了10%。如新城峯璟环比3月涨幅约为11%；招商九龙仓学院北麓环比涨幅约为17%；协安紫郡环比涨幅约20%。多名经纪人认为，对于改善购房者来说，若是不考虑学区的因素，则次新房的环境、配套等优势均大于老小区。