公民同招对学区房影响不大

　　单价5万/㎡以上豪宅成交稳定

　　从涨跌榜来看，单价在5万元/㎡的小区4月的成交情况与3月相似。

　　单价在该区间内的小区，大部分为豪宅或是名校学区房，这部分成交较少，且相对较为稳定。另外，由于该区间的小区单价较高，因此不同房源之间的价差也很大，最终导致涨跌情况明显。

　　从公民同招正式施行至今，不少购房者担心的名校学区房价格变化也仍然没有出现。荆海燕表示，如学军小学学区房文二新村，今年3、4月份的成交均价在7.5万元/㎡左右，而去年同期价格约在8.5万元/㎡左右。

　　另外，如采荷学区的双菱小区，今年3、4月的成交均价在5.2万元/㎡左右，而去年最高的时候曾达到过5.6万元/㎡。由此看来，公民同招的新政就目前来看对学区房市场影响并不大。

　　注：

　　一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝，统计为2019年4月二手房成交均价,2019年3月二手房成交均价；表格中“-”代表2019年3月无签约价格或无涨跌情况；

　　二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

　　三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。