上周五，奉化城南三区小区17栋1单元的居民欣喜地发现，一楼门口已安装好了全新的门禁系统。

　　“目前，安装公司正在录入人脸识别信息，改造完成后，门禁系统可以通过刷卡、刷脸、按键等多种方式实现开门。这样可以有效避免忘带卡、钥匙等情况，大大方便了居民。”社区书记谢芳儿介绍。

　　按照计划，在12月底前，奉化15个老旧小区将全部安装上这种门禁系统，实现老旧小区门禁全覆盖。

　　据悉，老旧小区整治改造完成后，虽然基础设施得到了完善，但是与新建商品房小区相比，仍然存在着差距，特别在智能化设施设备上，需要解决“大投入”的资金难题。为此，奉化区推出了楼宇门禁系统智能化改造方案，通过共建共享，为打造智慧社区、智慧城市创建基础入口。

　　记者了解到，一个墙门安装一套门禁系统，成本需要9000元。在奉化公布的改造方案中，确定政府投融资平台承担改造总费用的25%，街道承担25%，作为第三方的广告公司承担50%。虽然方案中广告公司看似需要一次性投入较大资金，但是他们能够获得该小区每一个楼宇门上0.5平方米指定广告位的10年广告经营权，并且经营所得均归广告公司所有。因此相比一次性的投入，第三方企业更注重长远的利润回收。

　　“10年广告经营权的买断制，将居民从实际支付改造费用转变成了转让广告经营权。相比让居民直接支付改造费用的方式，这样的经营权转让更为居民所接受。”奉化区住建局相关负责人介绍，改造方案规定，在项目施工完毕后每户居民只需要一次性支付5年100元的维护费用。此费用由政府补贴50%，用户支付50%，即居民实际只需要每户支付50元。这个方案受到了社区居民的普遍欢迎。

　　楼宇门禁系统改造在增加小区安全系数的同时，也能更好地阻止“牛皮癣”进入楼道。老旧小区的“牛皮癣”之所以成为顽疾，就是因为小区楼道无人管理，任何社会人员能够随意进出楼道，即使“牛皮癣”被整治，之后还会复燃。楼宇门禁系统改造不但能够杜绝“牛皮癣”，巩固整治的成果，也能提升小区形象。

　　同时，新型的智慧门禁系统通过与公安部门的系统联网，大大增加了小区的安全性。比如，可以通过摄像头防止陌生人尾随进门，同时，方便物业企业管理小区租户，防止聚众传销等非法活动。

　　“老旧小区楼宇门禁系统还为智慧社区建设打下基础。在门禁系统的手机APP端，可以提供小区周边的配套服务、小区新闻、小区活动、小区投票等功能，居民在APP上可在线缴纳物业管理费用，并方便物业企业对小区业主实行实名制的统一管理。”奉化区住建局相关负责人介绍。