接连几记组合拳后,楼市观望气氛开始弥漫,杭州的房产商们终于坐不住了。记者昨天了解到,滨江某楼盘声称,顾客买一套120平方米以上的房子,将获赠一辆7—9万元的经济型轿车;如果不要车,可折换成现金。这样的促销活动在以前几乎是不可想象的事。
房产商承认“打折”
据了解,“买房送车”的楼盘位于滨江区,距武林广场只有20分钟的车程,而且其中一部分房子还看得到江景。如此优越的地理位置,开发商为何还要送轿车?
记者拨通了该房地产公司董事长的电话,他告诉记者,这个促销活动的实质是“打折”,所谓的7—9万元轿车其实就是给总房价打9.2折,如果不买车可以领回现金。制订这样的销售策略,一方面是因为现在杭州楼市观望气氛太浓,销售上的确有一定压力;另一方面,也是希望借此活动引起买房者的关注。这次推出的“买房送车”的房源,总共只有20多套,而该楼盘的总房源是700多套。
购房者不为所动
记者在该楼盘售楼处看到,尽管送轿车的活动已推出两天,但售楼处的人气并没有旺起来。售楼小姐告诉记者,打电话来询问“是否真的送车”的市民倒是不少,但最后真正下单的却很少。的确,该楼盘的销售没有因为“送车”出现争购的现象,20套房源目前还有十六七套可售。
记者在现场随机采访了几位看房者,对于“买房送车”,他们看得很冷静。“杭州的房价迟早是要松动的”,不妨再等等,说不定到时候降价幅度会更大。
变相降价将愈演愈烈
事实上,这种变相降价已经从苗头演变为势头。位于杭州近郊的一个楼盘也推出了买排屋送阁楼和露台的措施。
针对这种现象,记者随后采访了杭城一些开发商。大家的观点大致相同:不少开发商屏不牢了。房产新政频出,对杭州楼市已经产生了很大的影响。能否打破这种观望局面,关键看房产商和购房者谁先坐不住。
就像一家房产公司的负责人说的,“变相降价”的势头其实早就冒出来了。前不久滨江已有楼盘声称“买房子送空调”,如果楼市的观望气氛再持续三五个月,类似“买房送车”的房产销售可能更多。
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据统计,今年3月份,杭州八城区每天的新商品住宅成交量为81套,但4月4日至5月14日(除五一长假),商品住宅每天成交只有30套,减少了近63%。