业界声音

　　可持续发展，给楼市带来什么

　　罗立国(集美房产董事长)：目前，房产品低端市场仍供不应求，风险主要集中在高端市场上。对于房价，不应完全听任“看不见的手”的作用，政府应积极调控。但这种调控不应是简单地对房价本身进行计划经济式的限定，可以考虑多种方式，如通过规划限制来调控商品房结构，保证各种价位特别是中低价位商品房的供给。还可以通过保证租赁住房者居住质量的途径来提高商品房市场的“替代效应”作用，间接控制房价。

　　景铁山(北京东方华太建筑设计公司杭州分公司总经理)：节能省地也是可持续发展住宅的一个特征，杭州楼市在房子好卖的时侯，不太注重这一点，现在开发商已开始往这方面努力。岸上蓝山作为一个总建筑面积45万平方米的大众化房产品，在规划建筑设计上坚持节能省地的原则，如为节省用地，尽量顺应地形做了一个纵向的花园，并在沿交通干道一侧设计了小高层，在挡住了噪音和污染的同时，提高了土地利用率，降低了房价；如节能方面，将墙体加厚到35厘米，以增强保温隔热性能。

　　徐剑艺(青鸟广告总经理)：自1998年开始，杭州房价每年以二位数的涨幅向上猛涨。2000年、2001年，杭州房价涨幅位居第三，仅次于上海和宁波。调控以来，一些新开楼盘开盘价下调10%，这说明以前过高的房价和市场需求存在着10%的“心理距离”。很多人想住在杭州，但偏高的房价抑制了这种需求，只要把这个距离消除，楼市就会继续健康繁荣。