昨天，建设部新闻发言人明确表态，国家近期不会取消商品房预售制度。此言一出，为近段时间沸沸扬扬的关于“要不要取消期房预售”的大讨论画下句点。那么，这一前一后两则消息给杭州房地产业带来怎样的思考？杭州本土开发商们又在谋划着些什么？未来市场将如何演变？

　　开发商考虑拓展融资渠道

　　8月15日，央行发布《2004年中国房地产金融报告》建议取消房屋预售制度，一言激起千层浪，关于预售制度取消与否的大讨论也由此而生。

　　“当天晚上六七点，我就收到了无数条短消息，北京、上海、郑州……都在关心这个问题。”现任浙江建工房产营销总监的蔡阳回忆说。第二天一早，公司决策层领导手中已经握着一份内容翔实的报告。绿城房产、南都房产、华立置业……采访中，杭州的开发商们纷纷向记者表示，很关注这个问题——在被视为房地产企业“血液”的资金问题上，任何风吹草动都是“牵一发而动全身”的大事，更何况这次涉及到如此巨大的资金供给线。

　　“如果预售制度取消，不出两年，全国4万多家房地产企业，可能减少一半。”一位业内人士直言，这不同于之前的政策，控制资金是最根本、最直接的手段，无异于捏住了房地产企业的生命线，很多房地产企业都被“吓出一身冷汗”。

　　一位开发商则私下告诉记者，公司已经在考虑拓展新的融资渠道，而且会增加现金的储备量，“估计近期其他公司拿新地、做新项目也都会有所顾及。”