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　　杭州楼市(包括余杭、萧山区)目前在售的楼盘有100多个，哪些楼盘是最受普通购房者欢迎的好房子？哪些楼盘是最有人气的楼市“超级女声”？最有话语权的是普通购房者。

　　今日早报从明天开始，将分区域推出杭州楼盘超级PK联赛，把“好房子”的评说权交给广大读者。通过层层PK，最后由本报楼市专家组根据读者的投票，以楼盘得票率的多少，确定谁是杭州的“好房子”。

　　同时，为了扩大读者的参与度，今日早报联合了浙江在线，读者可以在浙江在线“住在杭州网”(网址：http://zzhz.zjol.com.cn)上，通过网上投票、短信投票等方法，为您心目中的“好房子”投上一票。

　　为了让读者对“好房子”有个理性的认识，本报今天特发表杭州楼市部分专家对“好房子”的认识，以飨读者。

　　适合自己的才是好房子

　　——杭州部分楼市专家谈“好房子”标准

　　今日早报周一推出“寻找好房子”系列报道之后，在社会上引起强烈反响，许多读者纷纷来电、来信，称赞本报的这一活动很有意义。他们认为，在今天提出“好房子”的概念非常必要，具有很强的现实指导性。但是，也有不少读者提出“好房子”应有一些具体的内容和标准。为此，本报特组织采访了杭州部分楼市专家，请他们谈谈什么样的房子才是“好房子”。

　　适合自己的才是好房子

　　赵杭生(浙江大学房地产投资研究所所长)：我认为合乎购房者真实需求，包括精神上的需求，又在购房者的购买力范围之内的，就是好房子。有些人喜欢豪宅，可能有摆阔的需求，代表身份地位的需求；而工薪阶层，对摆阔没有需求，或者这种需求被排在后面，而认为实用性高的房子才是自己心目中最好的房子。

　　张法荣(南源房产副总经理)：房子的价格应该和购买者的收入相对应，在承受能力之内。还有地段，这代表着生活的配套以及可居住性。我会考虑自己的工作地、家人的工作地、朋友的圈子等。为什么现在总有人问，怎么城西的人总爱买城西的房子，城东的人一般也不愿意住到城西去呢，这是有道理的，大家居住的圈子一旦成熟了，就不愿意去破坏这种舒适性。

　　虞晓芬(浙江工业大学房地产研究所主任)：不同的人对房子有不同的需求、不同的偏好，在地理位置、建筑面积、户型结构等方面符合需要的房子，就是好房子。好房子不在于大，不在于豪华，贵在实用。

　　舒适度高的才是好房子

　　俞彩萍(天则咨询总经理)：什么是好房子？我觉得好房子必须人、建筑和环境三者之间比例要协调，空间感非常宜人。楼盘容积率稍微低一点，建筑层数不要太高；建筑密度也非常重要，像插蜡烛一样的楼盘，肯定是不舒服的。但讲究空间感并不是大而无当。

　　宋押司(畅销书《地产泡泡》作者)：如果说好房子最重要的衡量标准是高质量，那么使用者使用体验的衡量标准就是高舒适度。所谓房子的高舒适度，一般是指使用的便捷、健康、实用、美观。便捷和实用是业主在触摸、使用时的行为体验，而健康和美观满足了业主以及其他人在视觉、嗅觉、听觉等方面的感官体验。

　　梅杰(汉嘉投资顾问机构执行总监)：房子是和生活息息相关的，应该以人为本，真正的好房子不是说自身的品质有多好、品牌有多好，而是它是否能带来好的生活。

　　林辉(黑马广告总经理)：好房子应该让居住者有一种“人房合一”的感觉。比如很时尚很前卫的房子，造得非常精美，也是挺不错的房子，但可能一个想法比较传统保守的人住在里面就会觉得格格不入。还有建筑色彩，也是因人而异的，亮丽的颜色有人觉得肤浅，凝重的颜色有人觉得压抑，总之要与个人的感觉相吻合。