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一掷十套无人应 杭州二手市场不买“新房”账

www.zjol.com.cn  2005年08月18日 09:54:05  浙江在线新闻网站

  “以前刚刚交付的楼盘只要在二手市场上一挂出来,抢的人就很多,现在情况可是大不一样啊!”昨天,一位房产经纪向记者透露说,他的一个朋友是温州人,去年购买了杭州城北某楼盘的房子,他们一大家子人叔叔伯伯一共买了12套房子,户型面积都在120-145平方米之间。最近这个新盘刚刚交付,他们留了2套自住以外,全抛到了二手市场上,一共是10套房子。但房源是挂出来了,却始终没有意向客户前来看房。

  新房扎堆价格不贵

  记者从一些房产中介了解到,现在二手市场上新交付的楼盘还真不少,主要交付时间集中在去年年底到今年上半年。比如湖墅南路的星河明苑、星都嘉苑,朝晖路的绿洲花园以及滨江的长岛之春等,好几个投资客一挂就是10多套。有一位投资者手中有10多套现代铭苑的房子,只要产权证一办出他就立马挂到二手市场上去。这位投资客告诉记者:“6月份以来房产市场一直温温吞吞的,手上这么多的新房子原来还想等一等,现在看来短期以内不太会有回升余地,看情形,迟抛不如早抛。”

  一位房产经纪透露,最近他们这里浪琴翠园的挂牌房子不少,这个刚刚交付的新盘,二手房的挂牌价格基本在8500元/平方米左右,而同一地段品质类似的相邻楼盘(2003年交付)在二手市场上每平方米的挂价早就超过1万元。即使是不高的挂牌价格,一些卖家仍然表示“价格还可以商量”。

  这位房产经纪表示,以前二手房上的“新盘”都比较受欢迎,购买“新房”的客户中除了一部分用于自住之外,投资客也是一股不可小觑的力量。由于这些新交付楼盘景观、品质、升值潜力兼具,购买者期待值很高。以城西山水人家为例,2003年下半年,山水人家一期美林泉、诗家谷刚一交付,挂牌价不过在5500元/平方米左右,而后在众多买家的追捧之下一路飚升;2004年5月,山水人家二期清水湾交付时,市场价已到8500元/平方米;而由于二手房的带动,山水人家的三期也跟着水涨船高,几乎是在同一时间,彩云间的开盘价已经在9000元/平方米以上。而目前山水人家的物业已列入了万元房的行列,不到两年的时间该楼盘的房价翻了一倍之多。很多倒卖新二手房投资客赚得盆满钵满。

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来源: 浙江在线-今日早报  作者: 余丽  编辑: 何始玉

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