“以前刚刚交付的楼盘只要在二手市场上一挂出来，抢的人就很多，现在情况可是大不一样啊！”昨天，一位房产经纪向记者透露说，他的一个朋友是温州人，去年购买了杭州城北某楼盘的房子，他们一大家子人叔叔伯伯一共买了12套房子，户型面积都在120-145平方米之间。最近这个新盘刚刚交付，他们留了2套自住以外，全抛到了二手市场上，一共是10套房子。但房源是挂出来了，却始终没有意向客户前来看房。

　　新房扎堆价格不贵

　　记者从一些房产中介了解到，现在二手市场上新交付的楼盘还真不少，主要交付时间集中在去年年底到今年上半年。比如湖墅南路的星河明苑、星都嘉苑，朝晖路的绿洲花园以及滨江的长岛之春等，好几个投资客一挂就是10多套。有一位投资者手中有10多套现代铭苑的房子，只要产权证一办出他就立马挂到二手市场上去。这位投资客告诉记者：“6月份以来房产市场一直温温吞吞的，手上这么多的新房子原来还想等一等，现在看来短期以内不太会有回升余地，看情形，迟抛不如早抛。”

　　一位房产经纪透露，最近他们这里浪琴翠园的挂牌房子不少，这个刚刚交付的新盘，二手房的挂牌价格基本在8500元/平方米左右，而同一地段品质类似的相邻楼盘(2003年交付)在二手市场上每平方米的挂价早就超过1万元。即使是不高的挂牌价格，一些卖家仍然表示“价格还可以商量”。

　　这位房产经纪表示，以前二手房上的“新盘”都比较受欢迎，购买“新房”的客户中除了一部分用于自住之外，投资客也是一股不可小觑的力量。由于这些新交付楼盘景观、品质、升值潜力兼具，购买者期待值很高。以城西山水人家为例，2003年下半年，山水人家一期美林泉、诗家谷刚一交付，挂牌价不过在5500元/平方米左右，而后在众多买家的追捧之下一路飚升；2004年5月，山水人家二期清水湾交付时，市场价已到8500元/平方米；而由于二手房的带动，山水人家的三期也跟着水涨船高，几乎是在同一时间，彩云间的开盘价已经在9000元/平方米以上。而目前山水人家的物业已列入了万元房的行列，不到两年的时间该楼盘的房价翻了一倍之多。很多倒卖新二手房投资客赚得盆满钵满。