浙江在线08月09日讯 虽然进入了传统淡季，杭州楼市的销售量却如同最近的天气一般持续“高烧”。上周(7月29日至8月5日)，杭州透明售房网八大房产区域一周共出售了764套商品房，与前一周的872套相比小幅下调。预定量上由于新开楼盘的减少，上周241套比前一周减少了43%。

　　然而，如果把最近的成交量和去年同期相比，就会发现楼市的“高烧”趋势。去年7月31日至8月6日，杭州透明售房网显示，一周共成交297套房源，也就是说，上周的成交量与去年同期相比，高出了2.5倍。

　　区域下沙、拱墅、之江成交放量

　　上周除了下沙、下城、拱墅、之江四个区域成交量有所增加外，包括余杭在内的其他区域成交量都不同幅度地缩水。拱墅区受易构街区开盘热销的带动，成交量从前一周的58套上升到本周的73套；之江区域上周成交29套房源，其中转塘的续销楼盘云溪香山上周成交21套房源，成交均价6424元/平方米；下沙上周以121套的成交量位居排行榜第二位，区域中几乎所有楼盘都有成交。

　　虽然成交量与前一周相比下降了30%，滨江区依然以220套位居成交量排行榜首位，彩虹城、六合天寓、南岸晶都均位居个盘成交前十强。

　　7.31-8.5杭州八大主城区成交量配比

　　亮点提高首付可能影响楼市销售格局

　　消息面上，根据相关媒体报道，近期银监会已经明确表示，希望提高房贷首付，不过商业银行目前尚未有动作。如果消息属实的话，也就意味着自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30%之后，购房首付可能再次调高。

　　记者了解到，虽然杭州还未传出提高首付的说法，但是四大国有银行和股份制商业银行都有不同程度的信贷收紧政策。建行省分行有关人士告诉记者，该行已暂停办理包括个人商业住房贷款、个人消费贷款等在内的个人类贷款业务。而继续开办个人贷款业务的银行如工行、招行、民生银行等都大大提高了贷款条件。

　　拥有十余年房产销售经验的盖亚广告副总吴之红认为，对于楼市来说，提高首付款比例并不是理智之举，可能会暂时延缓投资客购买需求，但是不能改变根本的问题，甚至会影响那些有迫切买房需求的人。因为提高首付直接影响的是那些首次置业的中低端楼盘，而不是总价相对较高的豪宅。

　　排行续盘人气与新盘比肩

　　从上周的成交排行榜来看，续盘和新盘人气不相上下，除了冠亚军金海·香滨湾和易构街区属于新开楼盘外，诸如华元·梦琴湾、广宇·西城年华、华业·南岸晶都、六合天寓均为续销楼盘，这不仅得益于开发商客户持续积累的到位，更得益于目前楼市的大环境和下沙配套的日趋完善。

　　以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2007年8月5日21：00，如有出入，以开发商数据为准。