浙江在线08月09日讯 今年上半年，台州市9个县市区和台州经济开发区共完成二手房交易5362件，与去年同期相比增长了10%；交易面积为97万平方米，同比增长13%；交易金额为23亿，同比增长3%。其中二手房住宅共成交4729件，比去年同期增加350件，上涨8个百分点；交易面积为64.7万平方米，比去年同期增加6.3万平方米，上涨11个百分点；交易金额为18亿，比去年同期增加2.4亿，上涨16个百分点；成交单价2770元/平方米，同比上涨4个百分点。

　　分县市区来看：二手房以温岭、临海、市开发区、椒江、玉环的成交量较为集中，共完成二手房交易4160件，占总成交量的77%。与去年同期相比，成交量增幅较大的有：仙居增长56%；天台增长36%，台州开发区增长26%；温岭增长24%。从以上数据可以看出，台州市二手房市场正处于稳步上升的趋势。

　　为了稳定房价，抑制泡沫楼市，近几年国家相继出台了一系列的调控政策，而以2005年和2006年出台的政策最多，力度最大。受此影响，台州市的二手房市场一度低靡，交易量急剧萎缩，这种情况一直持续到今年年初。随着市场对政策的逐渐消化，加之春节期间被抑制的供给与需求在节后开始释放，3月份，大部分县市二手房的交易量都有较大回升。

　　上半年二手房市场交易渐显活跃，与股市的震荡也有很大的影响。中国的股市从去年开始了一拨新的大牛市，沪指一路从2000点到目前已经突破了4600点，而上半年重大利空印花税由0.1%提升到0.3%的实施开始，连续一个多星期沪指就跌破了3500点。股市的震荡使部分从股市上获利的股民收身而退，转而投资于楼市；也有部分手中有多套房屋的股民则卖房变现，继续投资股市，双方的需求使得二手房市场有所升温。

　　从整体交易来看，购房者以首次置业自住者和改善型自住者为主；对于购房5年以上，位置、环境较好的房源，房价上涨的幅度较大；部份房型佳、位置好、配套设施齐全、小区较成熟的次新房源及一些高档住宅也受到购房者的青睐，房价有所上涨。

　　台州市二手房总量呈逐月上升之势，交易热度稳步回升，预计在未来的一段时间，二手房交易量与价格仍将稳中有升。