第五招：英雄令

　　虚招特征：惟恐世人不知。

　　上周，某楼盘在媒体上登了一则广告。不是传统的楼书广告，而是一个公告。该公告中声称，该楼盘将在×月×日至×日期间对意向客户进行正式签约工作，现函告通知意向客户在规定时间内来销售现场办理购房手续，逾期办理的将被视为自动放弃优先购买该楼盘的权利。

　　据记者了解，目前各楼盘办理正式签约手续时，一般都是电话通知客户或者发手机短信通知，这种通过媒体进行特别公告的极为罕见。“这个楼盘没热销到这种程度吧？”另一家房产公司的营销经理很是怀疑，“这个促销方式太矫情了”。

　　第六招：狸猫换太子

　　虚招特征：低价房源做局，套进客户资源。

　　开发商的营销招数多，中介公司的花样也不少。其中最让买房者痛恨的就是以假房源做诱饵，借机向客户推销高价房源。

　　萧雯最近一直在留意滨江的二手房源。上星期，她在网上看到一家中介公司新挂出来的几套房源，价格和面积挺符合她的要求，于是她给中介打电话，询问那几套房源。“小姐，那套115平方米79万元的房子已经被买走了；109平方米77万元的房源是房东两个月前的挂价，现在早就涨了。要不我给你推荐几套别的房源？”萧雯纳闷了，“既然是几个月前的挂牌价，你现在还挂出来干嘛？”“小姐，没办法，现在二手房太俏了。我这里还有几套房源也不错的，估计很适合你的，这套是有豪华装修的，109平方米112万元；还有一套，楼层特别好，99平方米92万元……”

　　“简直就是骗人！”萧雯打电话给记者的时候还是忿忿不平，“我怀疑中介那边根本就没有那两套房源。”

　　一位中介经纪人表示，假房源的情况确实存在，“那些看上去地段特别好，楼层房龄都不错，价格也特别便宜的房源，一般都是假的。”