浙江在线09月27日讯 由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，于9月22日在北京发布了《2007中国房地产品牌价值研究报告》(以下简称《报告》)。据了解，中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了四年。

　　万科，行业“领导者”地位稳固

　　《报告》显示，万科和中海地产蝉联房地产行业领导公司品牌，其后依次为保利地产、招商地产、华侨城、绿地、首开、首创置业、上实地产、北京城建地产、华润置地、金融街控股；在混合所有制房地产公司品牌价值TOP10中，排名最高的为合生创展品牌，绿城房产位列第二，其后依次为大华、富力地产、恒大地产、沿海绿色家园、阳光100、复地、金地、中新。

　　2007年，万科的公司品牌价值攀升至91.78亿元，房地产行业领导者的地位进一步被确立。万科是我国房地产企业“品牌为王”的最佳实践者，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十多个城市。分析人士认为，万科如果不是运用品牌价值扩张，在短期内完成全国区域布局并实现同步发展是非常困难的。

　　绿城、滨江、开元等上榜

　　研究发现，2007中国房地产品牌呈现如下发展特点：全国性品牌价值大幅增长，行业地位日趋稳定；而区域性品牌竞争日趋激烈，华东地区上榜企业以8.03亿元的平均品牌价值领先其他区域。

　　在此次浙江企业的排名中，浙江区域地产品牌则是集中受到了外界的关注。除了绿城外，滨江房产、众安房产等纷纷连续入榜。而在2007中国房地产专业领先品牌TOP10，作为国内复合地产的代表开元房产也同样榜上有名。其中，滨江房产以9.77亿元的品牌价值排名“2007中国华东区域房地产公司品牌价值TOP10”第三位，

　　根据杭州透明售房网的数据显示，截至2007年8月底，滨江房产开发的金色海岸、万家花城一期、二期三个项目分别占据年度销售榜前三位，销售额突破30亿元，雄居杭州房产销售榜冠军。

　　充足的现金流显然给了滨江房产逆市扩张的强力后盾。就在品牌榜发布当天，滨江房产携欣盛房产联合在千岛湖以8.03亿元拿下近20万平方米低容积率低密度临湖住宅，进一步提高企业社会知名度。

　　报告认为，分析上述浙江品牌企业的特点，或许能给那些正努力成为区域领先品牌的企业们一些启示。2007华东区域品牌价值TOP10企业的成功之处在于坚持不懈地“塑造项目精品，成就品牌名片”：其中滨江房产是杭州地产业迅速崛起的一颗新秀，其开发的滨江·金色海岸是杭州高端物业的转折之作，具有地区标志性品牌意义。

　　项目品牌价值，带来杠杆效应

　　值得注意的是，近年来浙江开发商开发的优质项目正日益受到国内地产同行的关注焦点。本次榜单中，滨江房产旗下精装修项目滨江·金色海岸更是以4.89亿元的品牌价值成为惟一入选“2007中国房地产项目品牌价值TOP10”的浙江项目。

　　报告显示，项目品牌是公司品牌的真正内涵，如滨江金色海岸的诞生，改变了在杭州乃至浙江顶级公寓市场几乎空白的情况，目前杭州高端市场整体发展良好，甚至连周边如绍兴等地区，也出现了类似金色海岸的项目。

　　研究发现，2007中国房地产品牌呈现如下发展特点：全国性品牌价值大幅增长，行业地位日趋稳定；而区域性品牌竞争日趋激烈，华北区域品牌价值相对偏低，中西部区域品牌开始崛起。另外，这些优势品牌都把品牌作为企业规模扩张的驱动器。