空间设计巧布局，

　　精装修房看中实用性

　　凯德置地在杭州的首个项目凯德·视界，将推出200套左右的精装修房源；东海·水景城将推出“非常A座酒店式精装修公寓”；华润·新鸿基的万象城住宅部分，也有200多套是精装修的房子；而朗诗位于下沙的项目“朗诗·国际街区”和金都房产位于杭州文一路原浙江理工大学地块的新项目“城市芯宇”，也将有不少精装修房源推出。

　　记者根据网上可售精装修房的不完全统计，目前杭州可售精装修房源约2901套，而下半年计划推出的精装修房源将达3500套以上，两者相加，今年下半年将纳入精装修的可售房源总数预计在6400套左右。

　　业内人士认为，精装修房有取代毛坯房，成为市场主流的优势。毛坯房推向市场，每家每户都需要再去装修自己的房子，由于各家不可能在同一时期内装修，装修期间的噪音等问题不可避免。可能一个小区，在一年多的时间里，每天都有不同的业主在装修，每天持续的噪音、气体污染可能让其他业主不胜其烦又无可奈何。

　　而精装修的房产品则可避免上述烦恼。同时精装修房住宅设计和装修设计由于有规模效应，能够吸引更多更好的设计师参与设计，有利于装修设计水平提高，同时也有利于保证施工质量。精装修房还有利于装修质量和造价的控制。

　　6400多套精装修房

　　年底前集中面市

　　针对精装修房的购买，有关专家建议，买房时要请有经验的专业人士一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。此外他们还提出了一些建议：一是要关注常见的装修通病，如漏水、裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验；二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题；三要注意经常使用的部件，如五金等；四要认定好品牌，防止“假品牌”；另一方面，选择国际品牌时，要确定它在国内有没有加工厂。最后，买房人一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

　　另外，专家建议业主在验收时，还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪里，小心被更换的建材产品档次下降。