除了在销售业绩上取得突破之外，杭州本地一些开发商也越来越注重回报社会。

　　2007年年末，坤和会发起的“一元钱，一份爱”爱心帮扶行动之慈善义卖活动，得到了坤和业主的踊跃支持。2007年4月，坤和会专门成立了公益基金管理委员会。12月，坤和会代表团前往教育落后的开化当地学校进行考察后，决定在开化县音坑乡底本中心小学建立第一所坤和会爱心教育基地。此次“一元钱，一份爱”爱心帮扶行动之慈善义卖活动，就是为了改善音坑乡底本中心小学各方面设施。

　　据不完全统计，近几年来，滨江房产已经向春风行动、慈善事业、灾区人民、西博会、敬老院、教育部门、希望工程等捐款捐物折合人民币3000多万元。

　　购房者下单更注重品牌

　　“以后我买房，宁可买‘大公司的小楼盘’，也不买‘小公司的大楼盘’，尤其是不买那种做了一个项目就走人了的公司所开发的楼盘。”购房者方芳在接受采访时，这样告诉记者。

　　“这是我从自己买房的惨痛经历中得出的经验。”她笑着说，之前自己也买过几套房子，但是品牌、楼盘品质、物业管理各方面都不太好，虽然也升值了，但升值速度远远赶不上周边品牌好的楼盘。

　　方芳说出的显然并不只是她一个人的心声。

　　2007年，中国指数研究院采取网络调查方式，对开发企业品牌对居民购房时的影响程度进行了调查，调查结果显示，有77%的人表示在买房时选择购买品牌企业的产品，只有5%的选择购买一般企业的，购房者的品牌意识已经逐渐加强。

　　与此同时，有86%的参与者认为品牌建设对于开发企业的发展非常重要，而又有50%的人认为企业品牌的突出内涵表现在产品质量上，28%的人认为体现在社会口碑上，10%的人认为体现在企业实力上。

　　事实上，临近年末，在一些举措不断出台的背景下，楼市处于敏感时期，一些购房者观望心态严重。不过与此同时，万家花城、新绿园公寓、连城国际等一批品牌开发商所建造的房子销售依旧飘红，购房者在市场低迷时对品牌开发商所透露出的信任，由此可见一斑。

　　行业发展有待品牌提升

　　滨江房产集团副总经理朱立东认为，随着房地产竞争越来越激烈、行业发展越来越成熟，购房者对于房产品牌消费的意识越来越强烈，特别是对精装修、豪宅等高端房产品，购房者的要求更高。

　　“因为品牌开发商在资金实力、后续服务、产品营造能力、抗风险能力等各方面都更有优势，所以购房者更安心一点。”朱立东说。

　　他认为，一个开发商要称得上品牌开发商，首先其所开发的楼盘应该销售良好，只有真正得到购房者的认同，品牌才有生命力；同时，开发商的开发量应该有一定的规模，有一定的土地储备，有发展潜力；其次，开发的产品品质过硬，不然品牌很有可能在楼盘交付的时候减分。或者说，这些公司应该在某一个领域有突破性亮点，或者户型设计有创新，或者环境营造特别好等等。

　　国都房产副总经理蔡阳则认为，最近几年来，杭州开发商品牌提升很快。以前讲客户服务，只有一两家开发商在做，而现在几乎所有的开发商都有客户会、客户联谊会，业主所享受的关注度之多前所未有。

　　蔡阳认为，开发商品牌包括很多方面，在他看来最重要的一面是企业的运营和盈利能力，“在2008年，楼市肯定会经历一次调整，只有真正有盈利能力的企业才能胜出。而品牌能够帮助企业赢利。”