浙江在线01月21日讯 杭州的陈女士买了一套房，还有一个独立车库，最近房子刚交付。交房时，物业公司要求她预交一年的物业管理费，此外还有个每月40元的车库管理费。陈女士说，她最近两三年内都不会入住，但物管还是要她交70%的钱，陈女士很不理解。

       杭州下城区建设局组宣科科长金志为答复，按照相关规定，新房交付后，物业公司有权预收一年的物业管理费。在业主没有正式入住前，只收取70%的物管费。关于车库，如果是有独立产权的，在没有入住前也要收取70%的车库管理费。