浙江在线03月13日讯 3月，杭州楼市开始迎来春节后的第一拨开盘高峰。而这其中，三墩镇北区块，将迎来两个新楼盘。

　　作为市场接受程度比较高的一个近郊板块，杭州的购房者对三墩镇北区块的认识，主要是通过亲亲家园、兰韵天城以及颐景园等几个楼盘的开发和宣传。而事实上，在进入2008年之前，三墩镇北区块的新楼盘，也只有这三个。而2007年下半年，这三个楼盘进入了开发末期，大部分房源都已经交付入住，仅剩下商铺在销售。一个曾经在杭州楼市占据举足轻重地位的楼市板块，出现了住宅供应“断粮”的局面。

　　不过，三墩镇北区块即将开盘的两个新楼盘，将缓解“粮荒”的局面。据悉，位于三墩董家路附近的佳苑·紫金港湾，以及附近的另一个新楼盘白马尊邸，都计划在近期推出房源。

　　近600套房源即将上市

　　2月底，一位想买房子的读者朱小姐打来电话，咨询三墩近期将开盘的两个楼盘。朱小姐目前租住在城西的星洲花园，意向的购房区域，就圈定在三墩附近。从去年亲亲家园幸福里推出最后一批房源之后，因为三墩区域一直没有新楼盘开盘，她就一直在二手房市场上寻觅自己的婚房。听说近期亲亲家园附近两个新楼盘紫金港湾和白马尊邸都要开盘，房子还没落实的她赶紧去登记排了队。“登记的人还挺多的，不知道我能不能挑到好房源？”朱小姐说。

　　事实上，紫金港湾和白马尊邸这两个新楼盘所在的地理位置十分接近，直线距离不过几百米。据了解，紫金港湾项目总建筑面积4.2万平方米。有4幢18层高的建筑，主力住宅面积为95至125平方米，加上少量住宅底层商铺，一共只有约300套房源。

　　而白马尊邸则与去年7月中天拿下的25号地块南北相邻，预计近期推出200多套小高层房源以及部分排屋。据悉，白马尊邸户型面积大约在85至120平方米之间，以100平方米的户型为主力，突出实用性和功能性，最小的85平方米户型设计成紧凑功能性强的二室一厅，户型变化很多；而户型面积在260至280平方米左右的排屋，也独创了“四庭院”的设计，“空中内置庭院”解决了联排中间套的缺陷。

　　根据朱小姐的“报料”，关注这两个新楼盘的人还很多。紫金港湾的销售人员表示：“现在就在等预售证，只要一拿到，马上就会开盘。”据悉，已有不少客户预约登记了。

　　外来大鳄产品年内亮相

　　除了新近要开盘的这两个新楼盘，三墩今年更大的亮点，还是去年7月拿地的两个大鳄项目，将在今年年底之前开盘亮相。

　　2007年7月9日，是杭州的土地市场为之震撼的一个日子。当天，杭政储出[2007]23-26号四宗地块在杭州市公共资源交易中心挂牌出让。这四宗地中，除23号地块位于文教区外，其余的三宗地块相邻，都位于杭州西北部的三墩板块。引起轰动的起源，正是这三宗地之中的24、25号地块。当天，来自东阳的中天房产分别以7077元/平方米和7750元/平方米的楼面地价竞得这两宗地，基本上赶上或超过三墩当时在销售的亲亲家园、颐景园、兰韵天城等楼盘的房价。而这场土地拍卖给三墩楼市带来的一个最直接影响，是三墩房价正式与“万元房”发生关系。

　　中天拿地后1个多月，就与金地集团敲定合作，共同开发三墩24、25号地块。而8月29日，金地集团也在杭州土地市场上出现，拿下了位于三墩的杭政储出[2007]41号地块。金地集团相关负责人透露，三墩24、25、41号地块的项目，将以统一的项目形象出现。目前，项目名称还没有最后确定。最先推向市场的，将是25号地块的部分房源。据悉，25号地块的总占地面积为11万余平方米，物业类型主要是精装修的高层住宅和排屋物业两大类。

　　而去年7月9日，中海也与中天同一天拿下了三墩26号地块。据悉，26号地块项目的上市日期，也初步定在了今年年底。中海26号地块项目的总占地面积为3.3万余平方米，打造的物业类型为小高层、高层和排屋。据悉，受到90/70政策限制的26号地块项目，将主打90平方米以内的中小户型，两个卧室+一个功能厅的户型设计，能够满足更多年轻置业者的多变需求。