而温州中小企业协会会长周德文分析认为，温州房价会在较长一段时间里保持现在的高价位运行，然而再升值的空间并不大。

　　前不久，温州市政府公布了2008年下半年温州市区同级别土地上住房平均交易价格。此前，还出台了《温州市关于加强商品房预售销售和转让管理的意见》，规定商品房不许“内部认购”和收取定金、期房不得转让、适当提高买第二套以上(含第二套)住房的首付款比例，增加经济适用房的比例等相关措施，这都是针对那些楼市投机客设的“紧箍咒”。然而，这些“紧箍咒”似乎不能从根本上解决温州楼市高价位运行的压力。

　　对于楼市的风险，温州市场营销协会副秘书长郑远辉也作了分析，他认为——温州人家乡情结较重，大多数人离乡不离土，根还在老家。不像深圳，是个移民城市，一旦出现问题人们可以撤离。温州人永远不会放弃自己的家园。另外，温州民间资本充裕，一般风险都能消化得了。

　　求国新也认为，温州楼市不会发生大的地震，今后可能在10%左右的幅度摇摆。

　　在夹缝中生存的“中介”说明了什么？

　　记者在调查中还了解到，几个月来，被喻为“温州炒房团”爆炒当地楼市“温床”的二手房中介(当地俗称“红牌子”)日子并非人们想象的那么风和日丽，种种迹象表明他们正面临“断炊”的危机。

　　由于受“交易税收、期房现转”等系列调控政策的影响，温州一些偏僻地段以及二手房交易量明显下降。

　　据温州市工商局最新统计，温州市区个体房产中介因生意惨淡数量锐减70%，从去年的1000多家锐减至目前的300多家，平均每天有近5家“红牌子”关门歇业。

　　温州海螺置业，自去年7月成交量开始下降至今，已关闭了6家门店，从过去最鼎盛的35家门店缩减为29家。经纪人数量也从原先的376人减少到285人。

　　温州猛豹房产中介负责人王长生表示，温州二手房市场生意远远不如往年，房屋有价无市。

　　“单一的二手房买卖业务已经很难支撑一个品牌房产中介的运行，今年我们将进一步向一手代理、商业地产等领域扩张。”天浩置业负责人王珍楠在谈到房产中介的生存现状时这样表示。天浩置业在这一轮调整中将门店从原来的10家减少到8家。

　　二手房交易也是地产市场的一个重要晴雨表，国家宏观调控这只强有力的“有形之手”也令温州这个自成一体的“地产孤岛”产生了细微的动摇，这表明温州楼市需要一个理性的回归期。从总体来看，国家“调控政策”似乎对温州没有太大影响，但究竟这种顽强的抗衡能力能持续多久，仍需拭目以待。