沿古墩路往北,过了桂花城,便是骆家庄。这是杭州城西文新街道所属的为数不多的“城中村”之一;另一个是五联村,在西城广场南面。
再过3年左右,这两个“城中村”会和周边品质较高的楼盘一样,有会所、中心花园、游乐场,五联村中心花园的绿化面积比目前桂花城的还要大。
住宅是11—16层高的小楼,弧形阳台、大落地窗。汽车进了小区,从入口两侧的汽车坡道直接进入地下车库,停好车坐上电梯就到家。
给骆家庄和五联村农民造房子的,是绿城集团。文新街道党工委书记邵国建说,摸底时,有农民明确提出希望绿城集团来开发。政府也希望选择品牌开发商,让骆家庄、五联村成为杭州城中村改造项目的典范。
根据代建协议,两个“城中村”改造项目总建筑面积近60万平方米。年内启动拆迁。改造预计总投入20亿元。
初步规划方案刚出炉。绿城东方建筑设计有限公司设计师孙航说,小区规划、住宅外观、车库配比、景观配置,都比照春江花月小区设计。比如南北中轴线左右对称布局,桂花城、春江花月、紫桂花园、绿园都采用了这种设计。
户型设计上,既满足自住,又充分考虑了户型分割出租可能性。希望每户都有一套130平方米以上的舒适户型自住,另外两套或两套以上的小户型可分隔成4-5间小房子,用于出租等。
以城中村改造为契机,文新街道正谋划新一轮产业发展规划,打造城西休闲购物区、娱乐商洽区和创意产品集聚区。
初步考虑,改造后的五联西苑建超级试客中心,聚集各种试用品,从化妆品到食品、游戏、美容SPA、试看电影都有。
文二西路上目前有不少儿童用品店,计划在西城广场再设计一个儿童职业体验乐园,让孩子体验成人世界的各种职业。
五联东苑考虑发展为大型、高档次商务办公中心。骆家庄一带则设立高科技、创意创业配套服务中心,吸引知识产权保护、财务金融、风险投资、中介代理公司入驻。