浙江在线杭州4月21日讯(记者 包勇)为了巩固房地产市场调控成果，今年1月26日，国务院出台“新国八条”；2月28日，杭州出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》……

　　目前杭州房地产市场怎么样了呢？今天，记者从杭州召开的一季度市政府经济形势分析会上了解到，一季度杭州房价仍成上涨态势，不过成交量大幅减少，短期内将出现“价稳量缩”局面。

　　房价仍呈上涨态势 成交量下跌

　　今年以来，杭州市房屋价格仍呈上涨态势。1月新建住宅价格同比上涨0.8%，环比上涨1.6%；2月份同比上涨1.6%，环比上涨0.8%。二手住房方面，1月价格同比上涨4.4%，环比上涨0.3%；2月同比上涨4.6%环比上涨0.2%。

　　从成交量上看，今年一季度，市区新建住房成交9879套，面积112.4万平方米，同比增加28.4%，环比去年四季度减少43.2%；

　　新建住房成交量同比增加的原因是2010年同期成交量较低，从月度环比情况看，受调控政策影响，从2月开始新建住房成交量环比大幅减少，2月份新建住房成交面积环比减少67.4%，3月份环比减少45%。

　　二手住房方面，共成交5984套，面积54.8万平方米，同比减少21.3%，环比去年四季度减少32.8%。

　　市场将出现“价稳量缩”局面

　　受成交量减少影响，目前杭州可售房源大幅增加，截至3月31日，市区可售商品住房26658套，面积347万平方米，同比分别增加139.1%和108.1%。

　　土地市场方面，2月28日，主城区出让的四宗商业地块均以近乎低价成交，3月仅出让了3宗商业用地，无一宗宅地成交。

　　相关人士分析说，短期内，开发商与购房人之间仍将继续博弈，房价仍在高位运行，市场将呈现“价稳量缩”的局面。

　　长期而言，由于成交量萎缩导致开发商资金回笼速度放缓，以及商品房预售资金监管条例的实施，房地产开发企业资金供应压力较大。