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新房断供两年 运河新城蓄势待发
2018年12月21日 08:30:10 来源: 青年时报

  青年时报(记者 武恒光)8年前,碧桂园首次进驻杭州,有了第一个项目杭州碧桂园。如今,它已在杭布局了21个项目。从这些布局项目可以发现,碧桂园的每一次落子都能把握城市的发展走向。

  比如萧山区,碧桂园有9个项目;杭州G20峰会的召开以及2022年即将到来的亚运会,让这个区域迅速崛起,钱江世纪城一跃成为国际关注的焦点。不得不说,对于拿地,碧桂园还是具有前瞻性的。

  杭州接下来的发展方向会在哪里?我们不妨把目光转向碧桂园接下来的重点布局板块。

  大运河新城蓝图已现

  将打造杭州城北新中心

  这一次,碧桂园把目光聚焦到城北运河新城,这个板块同样充满了想象空间。运河新城板块南起石祥路,沿着运河两岸一路向北,一座新城的轮廓跃然纸上。

  今年,政府明确将运河新城和杭钢新城统一规划为“大运河新城”,其定位是“杭州城北新中心”,承担着带动整个城北城市面貌更新的重任,是城北接下来的重点发展方向,也是拱墅区接下来的重点发展板块。

  一个关于城北的蓝图呈现在人们眼前。

  大运河新城总面积11.4平方公里。到目前,板块内一系列重大建设项目已经紧锣密鼓展开。在未来几年内,这里还将全面推进区域改造,加快推进大城北范围内的基础设施建设。同时,这里还将建设8个特色小镇以及10个产业园区。随着运河新城的崛起,各大产业园区的相继落地,将会有大量高层次创新创业人才涌入,而人才的涌入则是板块生命的繁衍。

  从武林商圈到钱江新城,杭州的城市发展史是一部关于水的历史,而沿着运河两岸应运而生的运河新城,将是杭州下一个“后起之秀”。

  这样一个充满生命力的板块,目前的住宅房源已断供两年之久,急需新盘的入驻。碧桂园看到了运河新城的未来,在这里落下一子,即碧桂园金科·尚合府,项目总建筑面积近9万㎡,规划8幢高层建筑,容积率2.5。这个带有运河新城原始基因的项目,将随着新城的崛起而彰显其价值。

  板块交通优势不断提升 邵逸夫分院落户于此

  交通,是城市的动脉。这不仅仅是对中国城镇的发展启示,更是每个城市的发展经验。

  对于运河新城这个规划中的区块来说,交通建设是重要一环。今年10月底,丽水路北延段道路工程正式开工,南起石祥路、北至金昌路,总长约1.7公里,其中包含约1公里的隧道,预计2021年完工。

  在城北生活或工作的人知道,丽水路可以算是拱墅区的主干道之一。这条路南起香积寺旁的富义仓公园,紧贴大运河一路向北,经过大兜路历史文化街区、运河文化广场、拱宸桥等古迹或公园。未来丽水路北延段开通后,运河新城和已经崛起的桥西板块之间联系将更加便捷。

  也就是说,未来,从碧桂园金科·尚合府出发,沿着丽水路一路向南穿过石祥路,便可享受拱宸商圈的配套。

  目前,规划地铁4号线二期站点已经公布,其中位于运河新城板块站点之一的拱康路站距离尚合府约1.6公里,未来可乘坐地铁通往市中心。尚合府往南可享受的商业配套还有位于北软板块的万达广场,驾车前往比较方便。本周三,华润又拿下地铁4号线二期杭行路站规划的地铁上盖综合体地块,与拱康路站仅2站路,这里将打造杭州第二家万象城,尚合府也将尽享这一配套。

  除了出行和周围的商业配套,城北上周又传来一个利好消息:浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院落户运河新城。从规划的院址看,邵逸夫医院大运河分院距离尚合府不到2.5公里。这个三甲医院将辐射整个运河新城乃至周边区域,填补大城北地区高端医疗资源的空缺,也将带来不小的人流量。

  这些都预示着,整个运河新城板块正在悄然崛起。

  拱墅区的“2万+”楼盘 尚合府12月底即将首开

  如今,想要在杭州主城区买一套房子,购房门槛越来越高,无论是单价还是总价,都会让不少购房者望而却步。但是,碧桂园金科·尚合府这一性价比较高的楼盘面市,将为购房者带来年末大福利。

  为什么说尚合府性价比高呢?

  首先要提的是,尚合府是毛坯交付的楼盘,这对于购房者是一大好处。对多数购房者来说,总价越低越好,相比精装修,毛坯在一定程度上减少了购房成本。其次,在全装修买房时代,毛坯房成了“稀罕物”。

  据了解,尚合府预计12月底首开建筑面积94~139㎡户型,目前该项目样板区已经开放。其中,建面约94㎡户型为三房两厅两卫,主次卧朝南,全边套户型。更值得一提的是,建面约126㎡户型,做到四房两厅两卫,四开间朝南,南北双阳台设计,南向的客厅和次卧为一体化景观阳台,房间整体通透,空间利用率很高。

  今年下半年以来,有不少高价地陆续上市,受限价影响,这些楼盘中的大多数处于亏本状态。同样受限价影响的还有尚合府,虽然目前项目还未公布房源价格,但是从此前一些板块的入市新盘来看,尚合府的价格预计会在“2万+”的队列。

  目前,与运河新城板块邻近的北软板块,在售高层房源价格已达4万元/㎡。如此看来,同属于拱墅城北的尚合府存在不小的价格优势,其价值未来还有想象空间。所以说,碧桂园金科·尚合府的性价比较高,这或许是年底市场一次不可多得的机会。

标签: 碧桂园;大运河;杭州;运河;板块;楼盘;邵逸夫;购房;户型;金科 责任编辑: 王艺
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