网红理由

　　千年古村落，人文底蕴深厚。乡贤回归，盘活闲置民房，将其改造成民宿，专业团队统一运营，与百姓利益共享。

　　常山县东案乡金源村是一座始于北宋的千年古村落，是王氏家族“一门九进士”之一王介的故里。2018年该村被授予“浙江省书法村”称号，2019年被列入第一批省级传统村落名录。这里有流淌千年清澈如初的穿村水系、古朴大气的贤良宗祠、历经风雨依然挺立的古牌坊，还有成片的古民居。穿行在保存尚好的老街，让人恍若走进一个时光交错的世界。

东案乡金源村 余晓展 摄

　　“你们公司在装潢时要注意古村落风貌保护，这个窗户用了铝合金就不合适，建议更换成木头。”7月5日下午，金源村党支部书记周芝英在日常巡查中发现，腾云（常山）旅游管理有限公司在改造一幢旧民居时存在与古村落保护原则相违背的行为，约谈了公司下属的腾云·现代旅游根据地总经理郑丽，提出整改要求。

　　古村落、旅游根据地，两个散发时代特征的概念叠加在金源村，使得这个原本默默无闻的小山村，在一年多时间里快速成为网红打卡地。

　　乡贤回归 盘活资源

　　金源村无中生有变成一个“旅游根据地”，还得从乡贤周建明去年回归村里投资开发旅游说起。受疫情影响，旅游市场受到巨大冲击。一直在外面从事旅游行业的周建明开始寻找新的商机，目光投向了家乡金源村。

　　“逆城市化、回归乡村是新时代的消费潮流，到农村去开辟旅游新根据地，是一条育先机、开新局的好思路。”周建明说，他对家乡充满了感情，也深知这里的资源优势和发展商机。与16个合伙人商谈后，一拍即合，决定合资开发金源村的乡村休闲旅游，并取了一个好听的名字：腾云·现代旅游根据地，既取扎根乡村之义，还有由点到面辐射之义。

　　村里建了“根据地”，一石激起千层浪。按照周建明的设想，通过租赁形式，把村民家中闲置的房间收储后统一装修成民宿，统一挂牌，由公司组织客源。每个房间每月给100元租金，聘请村民做民宿管家。经过摸排，全村有一半左右农户家中有闲置房间。可是真的出面谈合作，村民们又开始犹豫。

　　周建明先做通了5个亲戚的工作，去年6月底，28个房间启动装修改造，租期为6年。同步启动的还有公司派出专业人员对有意向当民宿管家的村民进行服务技能培训。8月20日，首批民宿正式开张营业。由于当时正值夏季，疫情防控形势又有所缓解，金源村的民宿生意红火。这让其他村民看到了“根据地”带来的好处。另有11户村民先后主动提出愿意出租闲置房间。这样，第二批又增加了137个床位，租期为10年。

　　在租赁民房改造民宿的同时，公司还向村里租了18幢已收储归集体所有的旧房子，将其中3幢改造成游客接待中心、土特产营销中心和公共食堂，其他的打算改造成高端民宿。村集体每年收取租金7万元。

　　全民参与 共同增收

　　村民不花一分钱，闲置民房改造成民宿，村民成房东、管家，农家菜成游客开胃菜，既有租金，还有工资收入，金源村在悄悄发生变化。

　　村民钟海花家原先有两层房屋闲置，与“根据地”签订协议，出租其中的6个房间，将其改造成民宿，命名为腾云·现代旅游根据地21号院。钟海花一分钱没花，当起了民宿房东，她还是首批20位经过专业培训后考核合格的民宿管家之一，除了管理自家的6个房间，还兼管其他村民家中的10间民宿。钟海花说：“金源村离梅树底只有5分钟的路程，近年来看着越来越多的游客在金源停留一下，转一转就直接去梅树底消费，心里真是羡慕得不得了，现在我们村也开始搞民宿了，变成到梅树底玩，然后吃住到金源，挺好的。”钟海花家作为去年首批开张的民宿，至今已接待了几十批客人。7月5日当天，她家里3个房间住了6位客人，住3天。钟海花和记者算了一笔账，家里6个房间每个月有固定的600元租金，她有800元民宿管家保底收入，打扫一个房间每次再给5元，每天到公共食堂帮忙，每负责一桌给10元工资，“收入比外出打工要稳定，主要是这是一份产业，可以慢慢做得更大。”钟海花说。

　　“根据地”22号院房东何平家有一幢建造于1987年的三层楼，老两口早在二十年前就住到了常山城里，家里的房子一直闲置着。去年，他把其中的6个房间出租给“根据地”，每月收取租金600元，签了6年合同。记者发现何平家的小院子打扫得干干净净，还种了一些花草盆景，院子中间一棵高大的胡柚树上挂满了乒乓球大小的果实。从一楼到三楼全部装修一新，每个房间经过改造后增设了卫生间。“十多万元的装潢费用，我一分钱没出，以前个把月回来一趟，光搞卫生就要弄半天，现在几个月不回来，里里外外都是干干净净的，有专门管家会打理。”何平笑着说，没想到一个乡下人转身成了民宿房东。

　　周芝英家门口挂着“根据地”18号院的牌子。她家两层楼房共有9个房间，留了3个房间自住，其他6个房间全部出租给“根据地”做民宿，共有12张床位。去年换届后她担任村支书兼村委会主任。她介绍说，已签订协议的这部分村民家中每户最少也有五六间民宿，房间出租有租金，当民宿管家有工资，在公司打工还有其他收入，但在她看来，更可喜的是村民的观念在改变。“村里每天都有游客，家里随时可能有人入住，以前要通过各种检查来监督落实的‘门前三包’，现在都不用村干部去管了，村民自觉把自家门前搞得清清爽爽。”

　　自从去年开张以来，“根据地”给金源村带来了7万余人次游客。村民口袋有钱了，开始重视家庭小环境的布置，家家户户院子里的花花草草多了起来。村集体收入增加了，再加上向上争取专项补助资金，打造了一批景观节点。“一到晚上，灯光全部打开，很好看，有些外地人专门到村里来拍夜景。”周芝英开心地说。