■中介所挂牌二手房数量增加

　　■部分二手房开始转向出租

　　■多数购房者持观望态度

　　最近国家宏观调控的一系列政策，尤其是七部委的联合调控措施出台后，对绍兴市区的二手房市场已产生了影响。记者昨天从一些房产中介所了解到，市区二手房挂牌转让的明显增多。

　　据绍兴市区新建北路一房产中介所有关人员介绍，由于不少房东急于在6月1日前“抛盘”，因此近日挂牌转让的二手房明显增多。

　　一中介所负责人告诉记者，近日挂牌房东纷纷交代：“如果能在6月1日前出手，价格可以稍微降一降；否则就先放一放，过段时间再说。”据了解，由于挂牌房源增加，买方讨价还价的余地比以前大了许多。

　　据悉，在二手房挂牌数量增长的同时，二手房的出让价格却变化不大。

　　绍兴市区鲁迅西路一家中介所的负责人所说的情况也大体如此。“普通住宅所受影响不是很大，大部分二手房价格基本上按兵不动。”

　　业内人士分析，普通住宅房源的价格之所以没有发生多大变化，是因为普通住宅只要购房满2年就不存在税收增加的问题，在二手房市场中，这一部分房源占了市区二手房市场的大部分。因此，没有出现卖家急于出售从而引发降价的现象。

　　记者还了解到，由于房产新政主要针对一些投资者，他们的房子一般都是期房或者2年内的二手房，因此投资者开始暂停挂牌销售，纷纷将原先准备出售的二手房转向出租。

　　在绍兴市区一外贸公司工作的张小姐告诉记者，她的一套房子放在中介所里已经有很长一段时间了，要赶在6月1日前转手是来不及了。

　　“想来想去，最后决定还是租出去好。”“前来买房的人并不多，很多买家都持观望态度。”一家房产中介所的负责人说，由于浙江省有关稳定房价意见的具体细则还没有出台，很多买家都抱着“等等看”的态度，因而二手房的交易量不大。因为6月1日后对2年内转手的房产开征全额营业税，很多市民觉得由此将带来更多的利好，所以他们想等到6月1日以后再决定购买事宜。

　　记者了解到，这几天，绍兴市区各房产中介所生意清淡。昨天下午，记者来到新建北路、鲁迅路等各房产中介，几乎没有看到前来咨询的购房者。