新政下温州炒房团今何在 炒房之后还在炒什么?
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2005年06月21日 14:48:23
浙江在线新闻网站
富有争议的资本运营课
合则聚之,不合则单兵作战,可以预计,无论是房产还是其他的项目,只要市场出现资本运作的空间,温州人就会及时捕捉机会,重写财富传奇。假如“抱团”可以营造资金优势、规模效应,这个团那个团必然还会继续出现。从这个角度讲,温州“XX团”现象是在中国“草根财经”的土壤上,给人们上的一堂生动且富有争议的资本运营课。
从20多年的温州经济发展历程来看,温州人以及温州经济顺风不多逆风多,正是在各种压力下艰难成长起来的,又逐渐得到承认并最终成为中国市场经济发展模式的代表。温州人多年来已经具有了超乎寻常的抗压力、承受力和柔韧性。
有专家指出,市场经济为人们创造了各种各样的机会,关键看你有没有把握它的能力和胆魄。在法律不禁止的范围内,一切创造财富的欲望和行为都应“迸发涌流”,为社会提供源源不断的创造力。温州人那种先进的投资理念、敏锐的市场感觉、卖掉自己住宅筹资去“拼”的胆魄以及不靠政府靠自己、“白天做老板晚上睡地板”的独立、吃苦精神,正是发展市场经济必需之素质,值得全国各地的人们学习。
一位温州市政府负责人说,温州人到外地购房,与他们在改革开放初期大力发展商品经济一样,为的是创造财富。当年是为了求生存,今天是为了开商路。不要不分清红皂白棒打温州购房客。关键要看温州人在外地购房是不是正常运作,如果是按市场经济的游戏规则操作的话,这就是市场经济的自主行为,无可厚非。
但也有不少学者提出相反的观点,认为温州购房团利用资金优势操纵市场,会制造出偏离市场实际的虚假供求关系,政府必须出手干预,否则会给市场带来极大不安全因素。
有专家指出,与对温州炒房团的功过评说相比,整个房地产市场的运作是否在符合市场经济规律的轨道上健康、有序运行这个问题更加重要,只有在回答了这个问题的基础上,才能来讨论温州炒房团的问题。
来源:
经济参考报
作者:
编辑:
沈华军
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