拱墅区：个别楼盘价格上涨

　　拱墅区在杭州一手楼市比重向来很小，除了5月份因为拱宸新苑大量成交，成交量达152套外，其余各月在30至70套之间。成交均价也变化不是很大，在9000元/平方米上下浮动。从单个楼盘调查看，今年以来区域内的锦昌文华价格上涨比较明显。该项目一期3月份的成交均价为8883元/平方米，到6月份推出二期时，成交均价达到10265元/平方米，涨幅达13.6%。截至6月29日零时，锦昌文华苑二期成交了25套。

　　下城区：成交行情波动较大

　　下城区跨地域较广，市中心地带和城北的成交单价相差数千元。因为每个时间段成交房源不同，导致区域均价起伏较大。

　　5月份下城区成交均价达11724元/平方米，达到今年以来最高点，而6月份却突然降到最低点，成交均价为9342元/平方米，比上月下跌了2382元/平方米。

　　这主要由于5月份成交房源不多，受中山花园二期等高价房影响明显；而6月份受政策影响，位于城北的水印康庭和华府·丽景家园等中间价位房源受到青睐。该区域6月成交量由5月的61套上升到108套，上述两个项目占了98套。

　　从2月份以来的走势看，下城区价格和成交量波动较大。和其他区域一样，3月份有过一波大量成交和房价上涨。当月成交量达407套，均价从9723元/平方米，上升到10120元/平方米。

　　西湖区：价格变化幅度大

　　西湖区与下城区情况类似，由于成交房源少，地理跨度也较大，导致价格变化幅度大，区域均价受单个项目影响明显。5月该区域成交均价为12063元/平方米，6月大幅下挫了3881元/平方米，只有8182元/平方米。

　　距离市中心较远的天河西苑和广宇·西城年华左右着该区域的6月成交价。两个项目共计成交85套，占了96.7%。而决定3月成交价的崇文公寓、丁香公寓，6月分别只成交1套和2套。