夏季传统上是楼市的淡季，但是今年夏天杭州楼市却出现了少有的开盘热，最为明显的迹象是，最近一周内竟然有近10个新盘一个接一个地开了出来。楼市开盘声声急，部分开发商迫于形势，推出了多年来少有的打折措施促销，甚至打到了9折。高高在上的杭州住宅价格，开始出现松动。

　　新盘扎堆登场

　　6月的杭州骄阳似火，按照惯例楼市将逐渐步入销售淡季。不过，今年形势大不一样。6月7日，滨江华业·南岸晶都开盘；次日，占地120亩的广宇·西城年华开盘；6月9日，滨江超级星期天精装修房开盘；6月13日，滨江·金色家园三期开盘。

　　到了6月中旬，推盘速度明显加快。17日，余杭同城印象开盘；18日余杭东田·青城嘉园和西房·锦绣江南同时开出；22日，城北崇贤镇中尚·橄榄树花园动销；城北另一个项目通和·都市枫林老盘新开，二期E区小高层洋房9层观景电梯公寓也开始卖了。

　　6月25日，市中心地产开始发力，武林商贸圈内总建筑面积达9万平方米的润和·紫庭花园盛大开场。而同一天，钱江南岸遥相呼应，建筑面积达39万平方米的顺发·佳境天成登场。下沙另一个50万平方米的超级大盘伊萨卡，也于7月5日正式开启。7月份，据统计与伊萨卡同期开盘的将有17个楼盘。

　　一时间，杭州楼市遍地响起开盘声。

　　开盘声声急为哪般

　　杭州楼盘为何在传统的淡季争相开盘呢？记者带着这个疑问走访了几家开发商。

　　6月25日，润和·紫庭花园开盘。这个上塘河边的楼盘，由8幢小高层、高层围合而成，独有市中心稀缺的近1万平方米的超大庭院，开盘当天吸引了不少关注已久的购房客。该公司有关负责人说，他们刚刚拿到预售许可证，按照开发进度他们到了开盘时间了。他也注意到了最近杭州新盘迭开的现象。他说，按照惯例，许多准备在4月份和6月份开盘的项目，都会挤在5月房展会期间开盘，想借房展会的人气卖个好价钱。今年5月房展会因故临时推迟，多数楼盘被迫推延开盘，所以造成了杭州6月新盘迭出现象。

　　今年3月份以来，杭州楼市观望气氛日渐浓厚。业内人士分析，买卖双方对峙，购房者大不了捂着口袋不下单，而开发商就不行了，无论房子卖得动还是卖不动，每天都得支付银行高额的贷款利息。因为资金紧张，部分开发商为了回笼资金，采取分期开盘的形式，尽快把房子向外推。引用一位开发商的话，能卖多少是多少啊；以前有好房子要“捂”，现在连卖都来不及，哪里还敢“捂”啊。分期开盘，也造成了市场上新盘不断。

　　打折风一时猛吹

　　在楼市非常微妙的情况下，这些频频开出的新盘价格上有没有什么变动呢？

　　滨江华业·南岸晶都小高层均价每平方米6600元，看得出来，和周边前段时间开出的楼盘房价不相上下。在城北都市枫林，销售小姐说E区小高层洋房位置最好，价格肯定比前期高。市中心文晖路上的润和·紫金花园开盘均价每平方米达到11000元，正在下单的一位购房者告诉记者，如果是自住，市中心这个价格还是能够接受的。

　　尽管6月开盘价普遍还在原先的高位运行，但打折之风已渐形成。一些楼盘开盘就对所有客户打折，有的则提出“凭教师证可打9.5折”、“加入房友会享受9.8折”之类的说法。还有的开发商承诺为大户型住宅购买者代缴1.5%契税。顺发·佳境天城开盘当日推出享受9.8折优惠；梦琴湾开盘10日内可获9.5折优惠。记者还从城西某楼盘打探到,该楼盘内部员工购买可以打9折。售楼小姐说，是给他们内部员工的福利。

　　打折并不意味着房价在走低，但它至少说明了杭州楼市高房价正在松动。从杭州市透明售房上可以看得出来，近期新盘销售业绩不容乐观。有业内人士断言，目前情形之下，高房价一旦被撕开裂缝，马上就会引起连锁反应。