年初以来，甬城楼市因受国家宏观调控影响，供应和需求都受到一定遏制，购销双方一度出现等待观望情绪，房价涨幅不断回落。进入第三季度，宁波楼市是否出现了新变化？市城调队刚刚发布的调查显示，宁波楼市在经历了5、6、7三个月的“低迷”期之后，于8月份开始显露“转暖”迹象，9月份房屋销售转旺。

　　从统计数据看，第三季度，市区房屋销售均价为6761元/m2，比去年同季上涨4.2%，涨幅比上半年缩小4.7个百分点，比二季度回落了2个百分点。调查显示，三季度，市中心城区(海曙、江东、江北、鄞州四区，下同)商品房销售均价为7230.7元/m2，比去年同季上涨4.4%，较上季上升0.7%。住宅销售均价为6141.4元/m2，同比上涨3.6%，其中普通住宅销售均价为5994.5元/m2，上涨3.9%，涨幅比上半年分别回落5.8和5.4个百分点。在普通住宅销售中高层的销售均价和涨幅均大于多层：高层住宅销售均价为6818.1元/m2，上涨了4.2%；多层住宅销售均价为5134.5元/m2，上涨了2.2%；排屋(连体别墅)、商住两用等其他住宅销售均价为6153.1元/m2，上涨5.4%。

　　三季度，市中心城区二手房交易价格涨势平稳，均价为6004.6元/m2，比去年同季上涨3.8%、比上季上涨0.1%。二手房交易中，住宅交易均价为5463.6元/m2，同比上升4.1%，比上季上升0.4%。