一种固定利率的房贷产品将现身绍兴，市民在选择住房贷款时，又多了一种选择。记者昨天从有关部门了解到，目前，三家银行的固定利率房贷方案获得了批准，其中浦发银行和建设银行在绍兴均设有网点，不过有关固定利率房贷的具体实施时间、利率标准等尚未确定。

　　固定利率房贷获得“准生证”

　　今年8月，央行公布的《中国房地产金融报告》中提到，可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款。不久，三家银行提交开办固定利率房贷方案并获得批准。此外，工行、招行等其他银行也正在积极筹备推出固定利率房贷。

　　固定利率房贷何时在市区推出？昨天下午，记者连线浦发银行杭州分行，有关人士表示，虽然固定利率房贷方案得到了批准，但到现在为止，执行时间和具体利率尚未最后确定，仍需等待总行通知，他们正在密切关注此事的进展。

　　记者从有关方面了解到，浦发银行推出的固定利率房贷将有贷款年限的要求，只适用于5年内的贷款，年利率大致在6%～7%之间，比他们现行5年期5.85%的房贷利率要略高一些。

　　固定利率房贷让借款人心里有底

　　目前，市区各商业银行发放的个人住房贷款利率实行浮动利率，利率一年一定。而实行固定利率房贷后，银行与借款人之间约定一个利率，在约定时间内，不管市场利率如何调整，借款人都以约定利率偿还贷款。

　　据了解，去年10月和今年3月，央行曾连续两次对房贷利率进行上调，这让借款人有点“摸不着头脑”，很多人担心今后房贷利率可能还会进一步上调。而选择固定利率后，只要在约定时间内按规定利率还贷就可以了，不用担心将来可能出现利率上浮的情况。

　　对于一些银行即将推出固定利率房贷，市民反应如何？记者采访后发现，大多数市民对这种房贷新产品表示欢迎，但他们对利率会比现行利率高持否定态度。

　　选择固定利率房贷也有一定风险

　　“选择固定利率房贷也是有一定风险的。”业内人士分析后认为，虽然固定利率房贷推出后，借款人可根据自身的经济状况、风险承受能力以及对利率判断后，选择相应的房贷品种。但由于未来的利率走势具有不确定性，将来的利率可能比现在高，也可能低。“如果选择正确，对借款人来说，自然可以减少部分还贷负担，但是如果判断失误，将可能支付更多利息。”

　　“由于涉及对下一阶段的市场利率进行判断，而多数市民并不具备这方面的判断能力。另外，对于未来房贷利率走势的判断，借款人显然不如银行，所以固定利率房贷推出后能否被消费者接受，还要看实施后的实际情况。”该人士说。