买房就得问自身需求
“一年前能买一套房的钱现在只能买一间了,就怕再不买将来只能买一个厕所了。”从两年前计划买房到现在,金先生几乎看遍了杭州的楼盘,只是个性犹豫的他一直没有决心下单:“房价这么高,买了怕成为最后的接棒人,不买又怕继续涨。”
像金先生这样的购房者不少,一边后悔去年、前年市场冷清的时候没有买房,一边探听房价会涨还是会跌、现在该不该买房。抛开价格,也不管市场,从自身实际出发,你是不是真的必须要买房?比如你准备结婚需要一套婚房,或者生活、工作上有重大变动,必须要买一套房子?如果确实有需要,根据自身的经济能力选择适当的产品,该买就买,对只有一套住房的人来说,其实房价涨跌、市场变动对生活的影响不大;如果你只是因为大家都在谈论房子,被周围人的焦虑侵扰,才忽然觉得原本的家小了、旧了,为了追赶买房热潮而勒紧裤带供房,实在没有必要。
“很多时候置业态度能决定一个人的生活状态,不量力而行盲目购房,只会牺牲现有的生活质量。”对目前涌现的80后购房群,在某房产企业营销部任职的姜先生直言,他并不鼓励年轻人,特别是那些资金实力不强、收入不稳定、工作地点不固定,生活状态不安定的情况下冲动买房的人,“今天下单过几天又要来退房的很多都是这样的人,一般40岁以上的购房者相对比较理性,对楼盘情况也比较了解。”
买房要根据自己需求,一方面是指要不要买房,另一方面则是买怎样的房子,包括选择什么区域、面积、价位。还是那句老话“量力而行”,充分估算自己的支付能力,实在买不起,租房也未尝不是一种解决居住问题的有效手段。按照国际通行做法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量。
买房这件事所带给你的烦恼,有时候由于周围的人焦虑和信息过分密集地来干扰造成的,与买房的紧迫性相比,更重要的是一切为了我们愉快地工作和生活。