404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
   您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 正文 404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
温州个案催生全国合作建房联盟 专家:个案有风险

  受温州集资合作建房者成功拿地推动,包括广州、武汉、沈阳、温州、北京、惠州及深圳等7个城市加入的全国合作建房联盟也将于本月底宣告成立。昨天,联盟筹备人之一的温州合作建房发起人赵智强向上海证券报表示,“联盟”仅为松散性质的组织,不存在制度障碍,温州首块集资建房用地也已进入拿地后的正常运作阶段。

  但是专家提醒,温州合作建房项目后续操作还有众多问题有待观察,而且温州模式有其“市场文化”的特殊性,并不完全代表市场主流的方向。

  “市场如此热衷个人集资的合作建房,根本考虑是为了降低购房成本,缓解高房价的压力。但是,买房绝不止价格成本一个问题,合作建房的管理成本、专业性风险是投资者必须考虑的问题,也决定了这一模式不可能成为市场主流。”上海中夏律师事务所房地产专业律师倪志刚表示。

  对此事件的进展,房地产界人士均表示密切关注,但是提醒消费者不要因个案启动而对个人集资建房模式给予过高期望。“项目运作过程中的法律风险不是一般的消费者能够掌控和规避的。”倪志刚介绍。

  据了解,此次成功拿地的温州个人集资建房已经突破松散的个人联合方式,借助了社团组织和开发商的力量。发起人赵智强为温州市场营销协会秘书长,受温州260个会员委托,该协会负责代理集资建房事宜。资金总集结额超过1亿元。同时,由温州市市场营销协会与温州瑞安市正元房地产开发有限公司签订“代建协议”,由后者以1.0458亿元价格,在土地招拍挂市场上取得温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权。

  “这种代建模式已经不是完全意义的个人集资建房行为,而是类似一种房地产私募基金的开发投资。”倪志刚表示。专家介绍,这种模式的最大风险是信誉危机:在260个投资者不能全部参与项目决策的前提下,负责人的管理信誉就是问题之一。温州市场具有“家族式”投资的传统,投资者相关信誉度较高,产生投资合作纠纷的可能性有所降低,但移植到其它市场就可能成为重要的风险之一。

[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
版权和免责声明
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件,均为浙江在线独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线",并保留"浙江在线"的电头。
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
·多次意向频频流产 个人合作建房,杭州何时破冰
·温州合作建房遭开发商围攻 温州"突围"几大秘诀
·二百六十人出资亿元 温州个人合作建房成功拿地
·个人合作建房在温州破冰 建房联盟1.04亿元拿地
·苦盼一年后等来最佳时机 杭合作建房联盟欲拍地
·杭州合作建房:想去闲林拿地 报名者已超过300户
·东阳同乡会西安合作建房 "浙商港"一揽子解难题
·美好愿望遇残酷现实 杭州合作建房转向合作买房
·杭州合作建房联盟博弈开发商 开发商不肯"屈就"
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95

 最新原创 更多 
  • 享受20度的清凉 杭州十处避暑洞开放
  • 新版阶梯电价 居民电价平均降低0.7厘
  • 休闲店一名女子被害 犯罪嫌疑人落网
  • 一天内连发多起飞车抢劫案 抓到两人
  • “生态日”纪念雕塑正式落户西溪湿地
  •  浙江即时报 更多 
    金店老板深夜携金器回家遇劫
    调控以来浙江十大经典房产案例
    三潭印月被撞掉一潭 连夜抢修
    杭州"烧烤"模式还要持续多久
     微博互动 更多 
     独立调查 更多 
    4万元保健品吃毁容颜 “如新”公司遭...
    近日,嘉兴市消费者谢女士称,4个月前,她在朋友的介绍下,花4万元钱购...
    一张“体检报告”为何搅动千家企业神...
    金店老板深夜携金器回家遇劫
    调控以来浙江十大经典房产案例
    404 Not Found

    404 Not Found


    ZJOL/1.22.95