该地块位于东阳街以西、和信路以北

　　浙江在线9月29日讯（钱江晚报记者 沈超）金华的楼市，因为一宗土地拍卖而备受关注。

　　昨天上午，金市土让告字[2016]13号东阳街以西、和信路以北商住用地经过338轮的激烈报价，被红星美凯龙、厚朴置业联合体以14410元/平方米的价格竞得，按1.7的最大容积率测算，楼面价达到8476元/平方米，总成交价逾8.1亿元。

　　多家知名房企竞拍

　　经过338轮激烈报价

　　在新一轮楼市热度方兴未艾的大背景下，此次位于市区江南区域的东阳街地块，吸引了众多开发商和市民的关注。

　　竞拍现场，美的、中天、红星-厚朴联合体、杭州城建、温州华鸿、中梁地产、嘉恒、新纪元等多家知名房企汇聚一堂，竞争可以说是相当激烈。

　　根据出让公告，该地块位于东阳街以西、和信路以北，属于商住用地，占地面积56316.7平方米（约85亩）。地块起始价7160元/平方米，容积率1.5～1.7，建筑限高14～50米。

　　随着拍卖师的落槌，该地块被红星-厚朴联合体以总价8.1亿元收入囊中，溢价率达到了101%。

　　作为比较成熟的街区，东阳街、和信路附近此前已经聚集了不少楼盘，包括奥克斯中央御府、保集蓝郡、悦府江南等，而在相关规划中，该区域将新建农贸市场，这无形中增加了东阳街地块的配套功能。

　　该地块尚可开发毛坯房

　　或面向改善型需求

　　8476元/平方米的楼面价，在一定程度上超出了业内人士对该地块的预期。

　　我们不妨拿相近地段的两宗商住地块作为参考：2013年11月宁波奥克斯置业拿下和信路北侧地块，折合楼面价6023.5元/平方米；2015年6月，东阳街西侧玲珑悦居项目地块出让，折合楼面价约4187元/平方米。

　　而在金华厚朴置业负责人胡炜看来，此次拿地的价格处于“预期范围之内”。

　　“我们认为，金华市场的改善型需求旺盛，住宅产品品质有提升空间。”胡炜在接受钱江晚报记者采访时表示，金华消费能力较强且人口增长稳定，在房地产市场升温的背景下，此次拿地是有信心的。

　　对于未来将推出何种产品，胡炜表示将充分考量市场需求，关键词是“改善”、“精致”、“高性价比”。

　　这也是红星美凯龙首次进入金华市场。

　　此外，值得关注的一点是，根据今年9月我省出台的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，从2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。

　　有业内人士表示，昨日出让的地块，是新政实施前金华中心城区最后一次可继续毛坯房开发的商住地块。

　　延伸阅读

　　8月金华一手房价环比上涨0.8%

　　今年下半年以来，楼市出现升温态势，部分一线城市房价的攀升在一定程度上向二线、三线城市蔓延。

　　来自国家统计局公布的数据显示，今年8月金华新建商品住宅价格环比上涨0.8%，涨幅创2015年4月止跌反弹18个月来的新高。

　　不过，金华房地产行业多位业内人士认为，金华房价的涨跌处于合理、健康的态势中，且刚需依然是主要消费群体，房价过快上涨的动能不足。