观点

　　楼市何去何从

　　从国家此次调整是以房价为核心、抑制投机炒房为重点的调控方向来看，今年的杭州楼市将以“调控”为主题，挤压投资炒房的水分。在土地、金融、税收等多项政策并进的调控政策收到一定的效果后，对房价的调控将会放松，最终目的是让房价回到一位数平稳增长的轨道上来。

　　——赵杭生，浙江大学房地产投资研究所所长

　　对于开发商本身来说，每一个宏观调控时期都可能会出现一种变革。对实力强劲的开发商意味着机遇更大，相反的则意味着更大的挑战。华立现在把户型调整作为一个主要策略，尽量开发中档户型，其次就是做好自己的产品，以优质取胜，这也是最重要的。

　　——邱小平，华立地产集团有限公司副总裁

　　以前疯抢房子的市场并不正常，现在好几天可能一套卖不掉的市场也不正常。调控虽然使楼市起了反应，但真正的需求还没显现出来。

　　——章佳毅，广宇房产营销总监

　　目前杭州的房价已经走低，作为短期投资客，可能投资不是时候，但是我认为，现在不失为一个长期投资的好机会。依目前还未开盘的几个楼盘价格来看，二期的开盘价很有可能与一期持平，长期投资者可以试试。

　　——林夕，老资历投资者

　　现在很多楼盘都开始降价了，还想再等等看，希望达到自己的心理价位再买。

　　——购房者小袁，杭州某外贸公司职员

　　调查

　　城镇居民买房意愿降至历史最低点

　　据新华社消息中国抑制房地产热的宏观调控政策已逐渐显效，央行7日公布的一项调查显示，城镇居民的买房意愿现已降至历史最低点，其中上海居民反应最强烈。

　　中国人民银行公布的二季度全国城镇储户问卷调查结果表明，炒房者的投机行为受到了遏制，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落。

　　调查显示，未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%，较上季下降2.9个百分点，同比下降2.2个百分点，降到历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数占比为11%，较上季下降0.4个百分点，同比下降0.8个百分点，也降到历史最低点。从调查的7个大城市看，上海居民反响最强烈，未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降12个百分点，重庆、西安、武汉和天津分别下降3.7、3.3、2.2和0.8个百分点，而北京和广州反而上升2.2和0.7个百分点。