新闻热线 0571-85310961
热线传真 0571-85310136
邮箱 tougao@zjol.com.cn
浙江潮评论 | 浙商网 | 长三角 | 国内 | 国际 | 教育 | 娱乐 | 体育 | 社会 | 摄影 | 传媒 | 论坛 | 专题
浙江高层动态 | 浙江新闻 | 杭州 | 宁波 | 温州 | 绍兴 | 嘉兴 | 湖州 | 金华 | 台州 | 衢州 | 丽水 | 舟山 | 平安浙江 | 浙江概况
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 各地新闻联播 > 杭州 正文
文字: 大  中  小     打印 

杭州楼市调整,才刚拉开序幕

www.zjol.com.cn  2005年07月13日 07:32:09  浙江在线新闻网站

  历时8年马拉松式的拉力赛之后,杭州飞涨的房价终于在2005年夏天戛然而止。历经数月艰苦对峙,杭州楼市博奕双方力量终于失衡,部分房产商理性入市低价迎人,昨日的冲天牛气已渐渐化去。在2005年的这个夏天,杭州楼市“拐点”终于显现,杭州楼市的调整拉开序幕。

  最明显的迹象是,房产商们开始放弃攀比定价,而开始理性开盘了。曾几何时,杭州楼市新盘开价你追我赶,你每平方米开9000元,我每平方米开10000元,你每平方米开10000元,我每平方米开到11000元。最离奇也许要数城西浙大紫金港板块某楼盘,3个月内每平方米竟然涨了2000元。然而到了今年夏天,这场击鼓传花式的房价接力赛再也传不下去了。宏观调控后,连续数月的观望,迫使房产商们不得不开始调整策略,部分楼盘不约而同地以低于周边楼盘的价格入市,打起过去只有在空调、电视机等产品上才能看到的价格战了。

  如果说以前开盘是追着边上楼盘定价,现在则是成本加合理利润定价了。下沙某楼盘的代理商道出了楼市的真相。想当初杭州房产商开盘不以成本来定价,能卖多少开多少,一些房产商甚至不计利润疯狂拿地。现在,房产商们的心态则完全不同了。在这场房产商与购房者的心理博奕中,部分房产商们开始“让步”。一日高过一日的建筑,不能老是“捂”着不卖,一天接着一天的银行利息不能不还。面对日渐紧缺的资金困扰,面对不堪想象的崩盘之忧,面对着企业逆市谋发展,房产商们不得不退而求其次,开始低价入市了。

  从目前这批楼盘的销售情况来看,低价入市带来了热烈的市场响应。在目前杭州多数楼盘数周甚至数月卖不出几套的情况下,这批新盘业绩骄人,屡屡登上成交榜首。观望不是杭州楼市的最后,崩盘也不是杭州楼市的必然,杭州楼市的购买力真实存在,只要理性地拿地,理性地定价,杭州的楼市依然会健康前行。

  与买房送车、打折暗扣相比,低价入市表现了房产商们对市场形势的清醒认识与积极应对。低价是房产商在低迷时期对产品定位及价格预期的积极调整;而降价往往建立在之前定价不合理而产生销售困难的基础之上,是被动的迎合市场的行为。低价不是降价,而是价值回归。低价入市与其说这是房产商低价迎人,还不如说是房产商的理性回归。

  2005年的6月是杭州楼市的调整真正开始。其实,“低价入市”不过是楼市“拐点”显现的一个明显信号。市场较量的天平,正在向买方倾斜。


来源: 今日早报  作者:  编辑: 朱小燕

相关稿件
·上海杭州楼市调整刚刚开始 下跌是不会导致崩盘 2005-07-08
·杭州楼市 当收房成为问题我们应该如何应对 2005-07-07
·1.4万套新房下半年交付 杭"集体收房"呼之欲出 2005-07-07
·杭州楼市收房矛盾开始呈现 2005-07-07
·交付危机,杭州楼市之痛 交付投诉集中在三大类 2005-07-07
·杭州新开楼盘出现九折开卖 高房价有松动迹象 2005-07-06
·低价成为畅销热点 杭州楼市仿佛一夜回到九五年 2005-07-01
·杭州:高价楼盘偷摸着“跳水” 小中介忙着摘牌 2005-07-01
·杭州楼市:购房真实的需求在打折风下飘散消失了 2005-06-28
·房价总体下降已成事实 来自杭州楼市的最新报告 2005-06-22

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
 浙江盘点 更多 
·【新闻鲜晨多】9月2日:温州一酒吧上演色情脱衣秀 露点照片疯传网络
·【新闻鲜晨多】9月1日:账上800多万仓库却空空 温州红十字会的钱去哪了?
·【新闻鲜晨多】8月31日:浙江清算药品“回扣门”事件 百余名医生被约谈
·【新闻鲜晨多】8月30日:三天温州存款狂减372亿 揭秘银行存款暗战内幕
·【新闻鲜晨多】8月29日:暗箱操作还是审核有误? 温州一10岁小孩获准买经适房
 精品专题 更多 
·省政协主席周国富对话网友
·蔡奇对话网友
·姚克对话网友
 图说新闻 更多 
猪粪发电
猪粪发电
“农民工V2.0”的文化梦
“农民工V2.0”的文化梦
草莓苗上市
草莓苗上市
村邮站成“便民店”
村邮站成“便民店”
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95