昨天下午2点30分，杭州首次大规模公寓拍卖在杭州剧院拉开帷幕。离这场“钱江时代经典住宅竞拍会”还有半小时，现场的销售展示中心就已经来了不少关注者，200多个位子的拍卖大厅也已座无虚席。

　　参加这次30套房源竞拍的一共有67组客户，据主办方通策房产透露，除杭州外，温州、义乌、台州等地也有不少人赶来参加，还有一部分是专程从上海赶来的竞拍者。如果竞拍者是抱着想捡个大便宜心理来的，此次注定将十分失望。

　　平均成交价：9.3折

　　第一套是原总价为73万元，面积是75平方米的小户型。51万元起拍，马上就有竞拍者举牌应价，在两分钟后，已被叫价至67万元，最后12号竞拍者以69万元的价格成交，为原总价的9.45折，这也是这次竞拍会上折扣最低的一套房源。而最实惠的一套房子则是面积在178平方米左右的公寓，原价197万元，起拍价是138万元，最后以169万元的价格成交，相当于打了8.6折。

　　经过前面几套小户型的热身后，随后参与竞拍的100平方米以上的房源受到了大家的普遍关注，叫价声此起彼伏，竞拍场面相当热烈，还有不少竞拍者互相叫价。

　　最后，这30套面积从73-245平方米的公寓，在80分钟内以原总价平均9.3折的价格悉数拍出，平均160秒成交一套。

　　一位对10多套房子都举了牌的先生最终也没买下一套房子，而他基本上都是最后3轮之内的角逐者：“早就在看这里的房子了，现场都去了解过，来拍卖之前研究了一个晚上的资料，今天的价格还是比我想象的要高一些，所以到最后都放弃了。”

　　买房者：大多为自住

　　在对几个成功竞拍者进行调查后，记者发现不少人买房都是为了自住。现场有一些竞拍者目的都非常明确，有的只钟情于小户型，有的只对大户型举牌。还有不少竞拍者只看准一套房源，从较高的价格开始叫价，成交后便立即离开现场。因此，现场不断有成交者离席，拍卖时间过半，现场的空位也几乎过半。

　　在参与不少大户型房源的竞拍后，一位先生最终以169万元拍得一套178平方米的房子。他告诉记者，自己一直关注这个楼盘，有了这个竞拍会就想过来“捡个便宜”，169万元的价格在自己的心理预期之内，买房子是用来改善自己的居住条件。

　　当然，还有一些竞拍者觉得钱江新城版块有比较大的升值潜力，自己买房可能是自住，也可能是投资，先买下再说。

　　主办方：冷清中收获人气

　　拍卖一结束，通策房产营销总监张晓露的手机就一直占线。当记者终于联系到他时，张晓露显然对这次拍卖活动比较满意：“应该说是挺成功的吧，所有67个号牌都到场了，礼仪小姐说总共倒了197杯茶。现场的气氛也不错，30套房子一气呵成。”

　　此次的拍卖是否意味着“通策”今后将以价格拓市？张晓露表示：他们不会参照拍卖价格来调整整个楼盘的定价策略，统一降价这样的情况不会发生。

　　他认为，这次活动最大的收获应该是人气，在现在这样的市场情况下，就算直接把房子打个9折，也未必一天能有这样的销售成绩。

　　昨天的拍卖现场，来了许多房地产公司和广告公司的相关人员，他们关注的可是“通策”抛出的这颗重磅炸弹的实际效果。会后，一开发商坦言，他们即将开盘的楼盘可能会尝试拍卖这一营销手段。

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