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期房拍卖最低8.58折 杭城开发商开始亮底牌了

www.zjol.com.cn  2005年08月29日 19:23:54  浙江在线新闻网站

  对于杭州楼市而言,2005年8月28日是个值得纪念的日子,在这一天,杭州楼市完成了几年来都不曾突破的两个“壮举”——通策·钱江时代顺利通过七折起拍的“风险试验”,华元·梦琴湾则收起在武林广场的临时营寨,结束广场叫卖的“创举”。而几乎与此同时,城北的锦昌文华推出“搭买车位、便宜十万”的促销,另外六家开发商羞羞答答找到了银行,开起了“房贷直通车”,据说,最低的可打9.5折……一位业界人士这样评论:“杭州开发商坐等上门的日子已经走远了,未来的岁月里,杭州的开发商不仅要比品牌、比产品,更重要的是要比营销。”

  期房拍卖最低8.58折

  用如坐针毡来形容通策集团上下在开槌前的心情可能不为过。昨天下午,在拍卖开始之前,通策上下都是一脸的严肃,进进出出,脸上均无表情,看到相熟的媒体或业界,也只是客套一下、寒暄几句。为了确保万一有个闪失而不被大肆张扬,拍卖组织者事先便向各方打过招呼,并十分严肃的向每一位手持大小“家伙”到场的记者们通报:“拍卖进程中,严禁摄录影视资料……”,甚至白纸黑字的要求“有拍照、摄像功能的手机也要关闭”。虽说,最终的拍卖组织方没有“坚决贯彻”这一既定的做法,但种种细节昭示:组织方对此次活动相当谨慎。

  在通策管理层简短的开场之后,3点钟,拍卖的主角拍卖师东明正式登场。“1号标的——5幢1301室、面积75.12平方米、原价73万元,起价51万,加价5000元……”经过18轮竞价后,最终被12号买家以69万元揽入怀中,折扣9.45折。据买家介绍,他是受朋友之托前来参拍的,是自住还是投资,朋友并没有告诉他。不过,无论如何,9.45的折扣似乎已经定下了昨天拍卖的基调。

  拍卖师东明在经过前3个标的的试探后,转而将加价从5000元提到10000元,竞拍者倒也没有什么异议。不过,此时对于通策上下而言,轻松还无从谈起,毕竟还有20多套房子还没有完成拍卖。进程过半,拍卖师适时地提醒竞买者“机会无多”,个别本着来“捡便宜”的买家看看希望不大,开始退场,而一些真正有兴趣的买家也渐渐放开手脚,拍卖一路畅行。

  “28号标的——1幢2单元2102室、面积176.49平方米、原价214万元、起价150万元……”当拍卖师东明高声报着第28号标的的信息时,记者看到通策某高管的脸上掠过一丝笑意,当该标的以186万拍出后,坐在旁边的公司工作人员已经按捺不住心中的喜悦,开始击掌相庆。

  拍卖结束,记者与通策集团营销总监张晓露攀谈,张晓露告诉记者,单纯从活动而言,风险是大了点,但从结果来看还是相当令人满意,30套房源的平均折扣在9折以上,要不是因为拍卖,即便是把折扣放到9折,也不一定会有这样的成交。记者对昨天的成交结果进行统计:30套房源平均折扣9.05折,最低折扣8.58折,从成交均价来看,30套房源的成交均价下跌1030元。

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来源: 浙江在线-新民生报  作者: 张德君  编辑: 沈华军

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