房市里有句俗语叫“金九银十”，每年的九十月份都被视作房屋销售的黄金期。昨天，省城调队公布了最新的居民购房心态调查报告，发现有25.4%的城镇居民有意购房。

　　居民认为

　　开发商定价太高导致房价高

　　7月份省城调队从全省14个市县，抽取了1830户城镇居民进行调查，居民认为造成当前高房价有三个最主要的原因(居民原因组成见图)。

　　近四成居民认为房价会下跌

　　今年国家相继出台了一系列宏观调控措施。据抽样调查显示，有39.2%的居民认为调控政策会使房价略微下跌。

　　居民在买涨不买跌的心理驱使下，购房行为萎缩，购房支出大幅下降。今年1至8月份我省城镇居民人均购房支出960元，同比下降9.8%，增幅比去年同期降低了44.5%。

　　25.4%的城镇居民有购房意愿

　　处于敏感时期的楼市，观望气氛浓厚，居民购房意愿下降。抽样调查显示，有购房意愿的居民占25.4%，比2003年降低了9.9%。其中打算在一年内购房的居民仅占2.2%，比两年前降低了0.6个百分点；打算3年以后再购房的占15.1%，比两年前降低了9.5个百分点；还有8.1%的人打算在3年内购房，与两年前基本持平。

　　有关专家表示，政府对楼市的态度影响居民的购房意愿，楼市交易清淡。在控制房价过快上涨、挤压楼市泡沫的同时，居民对市场的心理预期也应当得到合理引导，促进房地产市场健康持续的发展。