案情回放：

　　十多年前，宁波鄞州区邱隘镇的吴先生花15.8万元，从倪先生手上买了一套房屋居住至今。十多年过去，这套房子市价已超过100万元，吴先生因需要资金周转，决定拿这套房子向银行抵押贷款。可是在申请贷款时，他被告知房子产权登记在高先生名下。

　　经过多方打听，吴先生终于找到了高先生，想把房产所有权变更到自己名下，但遭到对方拒绝。为此，吴先生起诉到法院。

　　法院查明，这套房是某实业公司的单位集资房，1995年交由倪先生负责建造，并约定多余房屋或者报名后退出人员的房屋由倪先生自行转让。高先生报名后支付了集资款10万元。

　　1996年，房屋建好后，高先生从倪先生处要回了10万元集资款。当时正好吴先生提出购房要求，并支付了购房款15.8万元，倪先生就将高先生退出的房屋交付给了吴先生。“也许是当时图方便，没有去办理产权变更。”倪先生说。

　　而高先生认为他并未退房，只是因为房屋存在严重质量问题，要求倪先生修复未果，才要回了集资款。现在这套房屋仍登记在他名下，说明该房屋仍归他所有。因此，他要求法院驳回吴先生的诉讼请求。

　　近日，法院判决房屋归吴先生所有。

　　法官说法：本案中，高先生在报名后又要回了集资款，而倪先生在高先生要回集资款后向吴先生收取了相应的房款，吴先生也实际占有、使用讼争房屋多年，故该讼争房屋应当视为吴先生合法拥有。房屋登记具有权利推定的作用，但是在对方能提出相反证据证明登记有误时，登记的效力是可以被推翻的。