浙江在线11月29日讯 原本想办法吸收来大量钱款，目的是投资房产，可如今，因无法偿还借款而在监狱服刑的王某，却连30多套房子也面临“打水漂”。

　　这忙忙碌碌的三四年，可谓是“竹篮打水一场空”，而这一切，只因房子的产权，都登记在他人名下。

　　日前，王某将其中4人告上宁波北仑法庭。再过两天，这一系列案件的最后一个案子也将开庭审理。

　　她诉称四处筹钱买了30多套房子

　　王某原来在宁波镇海经营一家服装店，2007年，她从朋友处得知，房产行业市场前景好，于是，她萌生了“通过炒房赚钱”的想法。

　　但是，钱从哪儿来呢？她合计着，通过借钱的方式筹得一笔钱，再去买几套房进行投资。

　　王某在递交给北仑法院的起诉状中称，她想方设法向亲戚、朋友、同事借钱。

　　为规避限贷政策，他们同意出借后，她又称自己买的房子已贷款过了，不能再向银行贷款，以此说服亲戚、朋友和同事，将房子都登记在他们名下。

　　当时约定，房子首付和按揭都由她付，以后房子涨价出售后的收益也主要由她收取。

　　就这样，她以实际出资人方式，在镇海和北仑先后买了30余套房子。

　　之后，因资金链断裂，王某无法按时偿还借款，涉嫌非法吸收公众存款罪，被司法机关羁押，并于去年底锒铛入狱。

　　服刑期间，听说有一个同事将小港的一套房子擅自出售了，她遂向北仑法院起诉，请求判令确认其中四个人归还她的房屋所有权。

　　“房屋所有权人”各有说法

　　许某，是王某起诉的对象之一。他是王某店里的员工，同意王某关于“有两套房子登记在他名下”的说法。

　　他回忆道，王某还在镇海开店时，他就在她店里工作。2007年7月的一天，王某突然开口跟他借钱。

　　“当时我问她借钱干嘛去？她说要到北仑小港买房。因她自己已登记买了房，再以她的名义去购房，银行贷款批不出，所以她向我借钱时还对我说，要我配合，以我的名义去买房，房产证上登记我的名字，银行贷款也由我去申请。但买房所需的钱全由她负责。”许某说，出于对老板的尊重，他同意了这个做法。

　　2007年8月，许某借给王某两万元钱。随后不久，他和王某一起到小港购房。王某以他的名义订购了两套房子，由许某出面签房屋的各种书面凭证，到银行办理按揭贷款也是两人一起去，后来他把房产证也给了王某。

　　2009年3月，由于联系不上王某，许某的其中一套房贷已断付，他只得自己掏钱还款。到当年9月，在一直无法收到王某房款的情况下，他终于想办法借钱，将其中一套房子的17万元银行贷款还上了。然后，他到中介登记对外出售，两个月后，他将房子以24.8万元出售。

　　“还掉借来的钱，加上我自己付的房贷，还有王某向我借的钱，实际上将房子卖了后，我还是亏损的。”许某说，另外一套房子，他还没有卖掉。

　　王某的堂弟王某某，对于堂姐提出“实际购买人是王某的说法”并不赞同。他说，两套房子都登记在他名下，都是他自己买的房子，他就是实际购买人，他只是向王某借钱了，跟所有权归属问题完全没关系。

　　王某起诉的另外一名被告贺某则认为，房屋是登记在她名下的，当然所有权就是她的。她母亲与王某关系较好，曾借给王某10多万元。王某给她付按揭，其实是还这笔钱的利息。房子是她的，与王某无关。

　　而王某起诉的张某，则一直无法取得联系。

　　法官提醒房产要登记在购买人名下

　　王某在起诉状中称，房产登记于被告名下，仅是为了办理银行按揭贷款与被告协商而为，房产的实际购买人是自己，被告未经她同意，将登记在他们名下的房子占为己有的方式，侵犯了她的权利。

　　那么，王某是否能拿到这些房产呢？

　　在已审结的案子中，王某起诉贺某的诉讼请求被法院判决驳回；王某某及许某则在法庭主持下与王某达成调解协议，房屋归产权人所有，王某某、许某偿还王某部分首付款及房贷。

　　北仑法院审理认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告提供的证据只能说明，部分按揭款还款的交款手续是原告在办理，不足以说明原告是诉争房屋实际产权人。

　　审理此案的宋法官提醒大家，维护购买人的合法权益，房产还是应当登记在购买人名下，为了规避政策而采取的种种投机行为，是要不得的。