您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 平安浙江网 > 热点关注 正文
首套房贷8.5折还是有点难 杭州房贷利率服务大全

   浙江在线05月17日讯 最近,首套房贷的政策让人有些摸不着头脑。先是有媒体报道,杭州有银行首套房贷开打8.5折,但紧接着,就在上周,占据房贷市场很大份额的工商银行突然宣布在全国范围内停止8.5折优惠。

  目前,杭州各大银行的首套房贷政策到底怎么样?记者以购房者身份咨询了十多家银行在杭机构。总体情况是,除极个别银行可实行8.5折优惠外,四大国有银行首套依旧实行基准利率。

  邮储银行放开8.5折,优质客户才可享

  关于首套房贷利率8.5折的消息,其实从4月中旬就已经开始流传。但是,这些消息都来自于其他城市,杭州却是波澜不惊,各大银行面对8.5折优惠大多三缄其口,谨慎异常。

  8.5折利率到底是否确有其事?据记者多方打听,目前公开对外承认8.5折优惠的银行只有杭州邮储银行。“首套房贷在我们这儿可以申请到8.5折优惠,但只针对公务员、老师、医生及大型企事业单位(比如全国500强)的优质客户。”邮储银行学院路支行相关工作人员向记者证实。

  滨江热销楼盘半岛国际和邮储银行有较多合作。据半岛国际相关负责人介绍,虽说公务员、老师、老师、医生及大型企事业这一人群的覆盖面听起来比较广,但实际上符合首套条件的这类人并不多见,“我们的下单客户大多数都是在邮储银行办的按揭,但基本上是9折。”

  一些小银行可申请9折利率

  虽说8.5折利率非常少见,但记者从一些热销刚需楼盘了解到的信息是,9折利率已是目前常见的优惠折扣。而实行这一优惠利率的通常是一些小型的商业银行。

  丁桥昆仑天籁最近成交放量。据相关负责人介绍,天籁的合作银行有建行、工行、华夏银行和汇丰银行,“华夏和汇丰银行相对折扣较低,可以做到9折,所以签约客户中选择这两家银行办按揭的比较多。”

  汇丰银行杭州分行相关工作人员向记者证实,只要是首套房,首付3成,最低可享受到9折的利率。贷款金额达到300万~400万的客户也有可能申请到8.5折。

  而华夏银行西溪支行的工作人员也向记者证实,首套房贷,可以申请到9折利率。

  四大国有银行,还是实行基准利率

  虽说8.5折、9折利率已经开始出现,但记者采访的银行中,大多数还是实行基准利率。

  四大国有银行,一律坚守基准利率这一底线。

  建行某支行工作人员向记者透露,目前,首套客户能做的最低折扣就是基准。虽说,小型商业银行已有利率进一步下探现象,但建行目前并没有接到进一步下调的通知。

  工行虽然在外地尝试过8.5折利率,但在杭州却一直是基准。工行武林支行工作人员向记者表示,首套房实行基准利率,首付3成。中国银行高新支行也是这一口径。

  而像深发展、光大银行等股份制商业银行,也依旧实行基准利率。

  记者手记

  8.5折,可能会铺开

  虽说8.5折利率才刚刚露了个苗头,实施的只是个别小银行,大多数银行依旧没有放下身段,但种种迹象表明,8.5折的全面铺开,值得期待。

  一家在外传言已打8.5折的商业银行突然紧急辟谣,说自己实际上打的是9折。但记者辗转却从合作楼盘处隐隐约约地得到消息,实际上,这家银行的利率折扣不仅因支行而异,而且也因楼盘而异,的确有楼盘在打8.5折,只不过做得比较隐密。

  一位股份制商业银行房贷负责人意味深长地和记者说,打8.5折,不是那么容易下决心的。毕竟对于银行来说,下调利率就意味着下调利润。不到万不得已,是不会走这一步的。

  值得关注的是,市场份额最大的四大国有银行都没有动。难道他们不担心市场份额被小银行抢走?一家国有银行信贷工作人员表示,毕竟现在8.5折面不广,市场份额受影响不大,而且购房者选择按揭银行也不会光看折扣,能坚持还是坚持。

  就在差异化利率政策定调之后,明日起,央行存款准备金率将再次下调0.5个百分点,这已是年内第二次下调。银行可贷的钱多了,下调利率自然可能性又大了一些。

        个人住房贷款小贴士

  ●贷款对象:

  具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  ●贷款条件:

  借款人必须同时具备下列条件:

  (1)有合法的身份。

  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  (6)贷款行规定的其他条件。

  ●贷款额度:

  最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

  ●贷款期限:

  一般最长不超过30年。

  ●申请贷款应提交的资料:

  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (6)贷款行规定的其他文件和资料。

  注:以上资料均来自中国建设银行网站

       各大银行首套、二套房贷最新政策

  银行     首套     二套

  光大银行杭州分行    基准利率 ,首付3成    基准利率上浮10%,首付6成

  华夏银行西溪支行    9折,首付3成    基准利率上浮10%,首付6成

  邮储银行学院路支行    8.5折,首付3成,针对优质客户  基准利率上浮10%,首付6成

  杭州银行天水支行    基准利率 ,首付3成   基准利率上浮10%,首付6成

  中国银行高新支行    基准利率 ,首付3成   基准利率上浮10%,首付6成

  工行武林支行     基准利率 ,首付3成   基准利率上浮10%,首付6成

  深发展杭州分行     基准利率 ,首付3成   基准利率上浮10%,首付6成

  农业银行解放路支行    基准利率 ,首付3成   基准利率上浮10%,首付6成

  建设银行中山支行    基准利率 ,首付3成   基准利率上浮10%,首付6成


   请您文明上网、理性发言并遵守相关规定,在注册后发表评论。
 我要注册
[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
相关稿件
·温州民间借贷监测利率降至21.58% 以后每月公布
·绍兴首套房贷利率打不打折?多家银行称只是时间问题
·工行全国范围叫停8.5折房贷 杭城银行悄悄放开
·工商银行全国范围叫停8.5折房贷 杭城银行悄悄放开
·邮储首家承认首套房贷可8.5折 想拿折扣并不容易
特别策划 更多...
浙江深入开展政法干警核心价值观教育
·皮革制胶囊,治病还是致病?
·【特别策划】老酸奶再陷添加剂风波
·嘉兴市委副书记、政法委书记冯志礼访谈
·浙江在线联合省高院直播知识产权庭审案例
·“平安浙江”建设新闻发布会 现场直播
平安时评 更多...
·闯黄灯,游走在法律边缘的危险之举
·钱江晚报:别让子弹乱飞
·钱江晚报:烂尾楼的账,轧得平么
·青年时报:“换马甲”换不出机场费正当性
·钱江晚报:山寨救护车 哪来的生存空间
·钱江晚报:到底是什么让法官“眼花了”
平安发布 更多...
·5月15日起浙江省高速公路按实际行驶路径里程收费
·杭州:运河闸弄口段恶性杀人抛尸案 警方悬赏协查
·早晚高峰还车难 杭州再划出18个公共自行车储车点
·杭州警方征集运河命案破案线索最高奖励5万元
·杭州交警集中常态整治违法停车 更人性更实际
合作媒体  
主要成员单位网站  
廉政在线 浙江组织工作网
浙江文明网 浙江法院网
浙江检察网 省发改委
省经信委 省教育厅
省民宗委 省公安厅
省民政厅 省司法厅
省财政厅 省人力资源和社会保障厅
省国土资源厅 浙江省建设信息港
浙江交通网 浙江农业信息网
浙江林业网 浙江卫生网
省安监局 省环保厅
浙江统计信息网 省工商局
省海洋与渔业局 省质监局
省粮食局 省食品药品监督管理局
浙江共青团 省妇联
省公安边防总队  
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96