浙江在线2月9日讯　年后进入租赁高峰，早在大年初五，不少中介门店值班人员就陆续接到租赁的问询。据我爱我家市场研究中心数据，节后首周租赁市场的客户需求量比节前翻了2倍多。据统计，上周客户需求量比一月份上升了61.43%

　　从数据来看，今年开年中介租赁市场较为火热。记者从各家门店了解到，想在年初租房抱着“淘便宜”心态的租赁者颇多，但实际租金比年前略有小涨。

　　2居室月租金涨百元上下

　　虽然二手房的房价下跌了两三成，但房租却没有受到影响。房租价格方面，今年较往年更平稳。盛世管家市场部调查后表示：年后的租金涨幅在6.8%左右；我爱我家一系列数据则显示：2居室的房子，月租金平均上涨在100~200元，属于微涨。部分区域价格与年前相当。

　　记者了解到，年前流水苑一套2居室房源挂价2600元/月，年后2700元/月成交，略有上浮。

　　租赁房源多，房东们的心态也较为平和，年后一些短租客也能租到较为合心意的房源。吴女士想在市区租3个月的房子，一周内经纪人就为她找到了理想房源，一室一厅，2500元/月。经纪人开玩笑：“好说话的房东开始增多。”

　　从客户的租金需求来看，主要集中在2000~2500元/月左右的中低端房源，与往年的情况基本相同。由于现在新增就业人群和求职人群在租客中占较大比例，收入水平有限，因此租金承受能力普遍不高。据往年的情况来看，年初的租赁高峰期，基本以中低需求为主，今年年初，这样的趋势仍将继续。

　　房源可选余地大

　　租赁区域方面，各区房源年前的存量较多，年后挂牌也有增多的趋势。但是优质房源相对还是集中在老城区。据华邦租赁韩总监说：“仅我们店上城区就有可租房源800套左右，去年同期仅有500套不到，今年可选择房源较多。”

　　三墩、九堡、下沙等区域的租赁需求量也有所上涨，往年初八到元宵期间，一天门店的接客量大约在个位数，但今年租赁旺得早，最多的门店每天可接待客户20余名。且其平均租金水平相比市中心的房源明显较低，转售为租的房源不少，可以好好挑挑。

　　另一方面，由于今年地铁1号线即将开通，“地铁沿线的房源较周边更为好租一些。”易居臣信租赁部负责人周宇松也为记者分析了租赁区域的变化，“去年开始，滨江区域租赁的相关数据开始明显上升，同样是地铁沿线的九堡亦如此。”可见交通方面，租客已经有了长远考虑，可以预见地铁将是今年出行的一个热点。

　　大户型房源增多，但成交平平

　　户型方面，由于市场不好，以及政策的限制，原本出售的一些大户型部分转售为租，年后挂出的大户型相比年前有所增加。虽然近期也有不少四居室的租赁成交，但一居室及二居室依然是大部分租客的首选户型，整体来说，较往年相差不大。目前，有意向租大户型房源的，一般以公司宿舍合租、一家三口的居多。

　　孩儿巷有两套打通的“大户型”，加起来有140余平方米，原本房东打算一次性租出，但挂了许久没有动静，最终还是分开租赁。

　　要租房，我们帮你搭个桥

　　在租赁高峰季，晚报将帮你寻找好房源，推荐好房源。我们将联合我爱我家、华邦地产、易居臣信、盛世管家等知名中介，为寻租的你，搜罗杭城各个区域，交通便利，配套完善的房源；还将帮作为房东的你吆喝自家的好房子。欢迎在2月12日(本周日)前，10~17点之间致电或短信18958027754。

　　求租人

　　沈先生在文二路节能公司附近上班，想在翠苑片区租房，50平方米以内，租金在2000元/月以内。要求：有基本家电，比如空调、热水器。

　　胡先生在环北丝绸城做生意，想在宝善片区租一套80~100平方米的房子，一家三口居住，月租金在3500元~4500元/月之间可以接受。

　　金女士在某银行工作，寻找合租，市中心，价格在1000~1500元/月。简装以上的配置。

　　吴小姐与男友在市一医院附近寻找房子，小一点没关系，希望房间干净，价格优惠一些。心理价位在2000元/月上下。

　　王先生想在文晖路附近，给公司员工寻找宿舍，110平方米以上，价格在5000元/月左右。

　　出租房源

　　●1室和2室房源，精装修——

　　西子铭苑下城区60平方米一室一厅3800元/月7楼精装修

　　描述：离西湖只需10分钟，带电梯，标准的一室一厅，里面设施齐全，随时可以拎包入住。

　　环城西路下城区60平方米二室一厅2750元/月5楼中装修

　　描述：市中医院斜对面，两房朝南，居家装修，设施齐全，合租或一家人都非常适合。

　　沈塘新村西湖区55平方米二室一厅2350元/月4楼中装修

　　描述：两房朝南，采光很不错，交通方便，房东去年重新装修，设施齐全，拎包入住

　　米市新村拱墅区50平方米2房1厅2500元/月4/6楼精装全配

　　描述：规模比较大的老小区，周边的交通非常方便，配套齐全，此套物业是市面上最俏的2房户型，房子是2008年精装修，家具家电齐全，2房一南一北，户型正气，非常适合居住。

　　●3室及以上房源——

　　新金都城市花园西湖区142平方米四室两厅两卫5000元/月2/6楼精装

　　描述：客厅宽敞舒适，落地阳台让充足的阳光不留余地地闯进来。主卧、次卧朝向和面积特别合理。

　　朝晖七区下城区94平方米3房1厅1.5/7楼3000元/月中装修

　　描述：交通极为方便，周边配套齐全，比较适合一家人居住。或是几个朋友一起合租，家具家电齐全。

　　云龙公寓上城区122平方米3室2厅2卫1阳台19/28楼5600元/月精装

　　描述：周边的云龙十一景同样户型的房源月租金8000元，东河景园6000元/月，因此该套房源的性价比很高。该套房源是第一次出租。适合一家人、公司高管居住。周边配套齐全，有刀茅巷小学、世纪联华、好又多超市、菜场、银行、浙江省名医馆，等等。交通、生活十分便利。

　　和平小区上城区100平方米3房2厅1厨1卫2/6楼4000元/月精装修

　　描述：市中心地段，成熟居住区景色宜人，有河景，环境非常安静。交通非常便利，生活方便。三房跃层的房子，仅装修了5年，所以装修和家电均保养完好，可拎包入住。

　　温馨提醒：以上房源不能群租，有稳定的工作和收入为首选考虑，请爱护租来的房子。