浙江在线08月02日讯
白云山庄一幢小高层的9楼,80多岁的张大爷干坐在家里,显得有点郁闷。他已经两天没下楼了。
对他来说,爬楼梯实在太辛苦,即使勉强下去,有没有力气再爬上来就不好说了。
然而,对这幢楼里的居民来说,爬楼梯已是他们唯一的出入方式。
小区里的4部电梯由于年久失修,存在严重事故隐患,被质监叫停(详见本报《宁波城事》7月30日2版报道)。7月31日上午,这4部电梯已被质监部门强制封停了。
“小区内不少居民都是七八十岁的老年人,电梯停用,维修方案又迟迟定不下来,出行成了大麻烦。”一位业主说。
白云山庄小区位于环城西路南段,1995年交付使用。小区内有4幢10层的小高层,每幢有23户居民,各配有一部电梯。
6月19日,这4部已使用了17年的老电梯被检查出存在严重事故隐患。
3天后,海曙质检分局下发《特种设备安全监察指令书》,要求立即停止使用,维修消除安全隐患。
一般来说,这种情况应该聘请专业机构对电梯进行彻底维修或改装,费用由小区房屋专项维修资金负责。
然而,该小区没有房屋专项维修资金。
7月29日,有人爆料称,4部电梯除一部因故障停用外,其余3部仍在高危运行。
7月31日上午,质监部门闻讯,将白云山庄小区电梯强制封停。
此后,4幢小高层总计92户居民只能爬楼梯出入。很多像张大爷这样的老人家,无奈选择了不出门或尽量少出门。
“小区内很多业主都上了年纪,对这种电梯问题束手无策,物业、社区又没有处理这类问题的经验,希望政府相关部门可以来指导。”一名业主说。
昨天,记者从宁波市特种设备检验研究院了解到,目前宁波正在使用的电梯中,服役15年以上的有40多部,10年以上的有300多部。
其中,15年以上的主要为住宅电梯,除了白云山庄的4部,都分布在江东的华侨城和江北的繁景花园、槐树公寓等3个小区。
记者随后赶到位于中兴路的华侨城小区一期。
该小区于1996年交付使用,有一幢小高层配有9部电梯,还有两幢高层各配有3部电梯。这15部电梯,使用年限已达16年。
在一幢名为“明珠阁”的高层中,一部电梯恰好出了故障,正在维修中。
维修人员说,这些电梯经常会出一些小毛病。
多位业主也证实,电梯出现故障是常有的事,他们都习惯了,一般都是物业找人简单维修一下。
记者问他们,是否愿意凑钱更换电梯或建立房屋专项维修资金。
业主大多表示,没有做好这样的心理准备。
“换电梯的费用应该是开发商、物业和政府部门解决。”一名张姓业主说。
事实上,北京、上海、青岛、沈阳、武汉、苏州……几乎所有大中型城市都存在着老电梯带病运行甚至停摆的问题。
根据国家规定,高层住宅设计使用年限是70年,而住宅电梯使用15年以上就会严重老化。在一个住宅使用周期内,每部电梯要更换4次左右,维修资金存在很大缺口。
可以预料,未来5到10年,随着越来越多的电梯老化,老电梯的维护与更换难题也将普遍化,宁波也不例外。