浙江在线9月11日讯 杭州的王先生,几年前在滨江买了一套大房子,然后请来装修公司装修,结果这一装修,双方闹得不愉快了。王先生认为对方偷工减料,要求对方对部分装修进行返工,这样一来,工期超出了合同约定的时间,装修公司吃不消了,于是双方最终闹上法庭,没想到官司一打就是两年多。
2010年9月6日法院开庭进行了审理,今年7月9日第二次开庭审理。虽然法院判决双方解除合同,装修公司赔偿损失,但这还只是一审。由于双方对一审判决结果均不服,近日双方同时提出上诉,事情还远没了结。
花血本装修
因装修质量发生争议
王先生今年50岁,早在2009年前后,他购进了滨江盛元慧谷的一套三室的大房子,并计划装修入住。
再三比较后,王先生选择在行业内有一定知名度的浙江康盛天问建筑装饰工程有限公司(以下简称康盛公司)进行装修。
装修合同只是约定由康盛公司包工、包部分材料,王先生提供其余材料,工期60天,2010年1月26日交付。
大部分材料都是王先生自己选定和购买的,地面和墙壁王先生都准备铺大理石,仅此一项就超过20万元。
在装修过程中,王先生亲力亲为,不但关注每一个细节,还不时要求对设计图纸进行一些修改。
装修公司员工事后表示,一开始他们尽量满足王先生的要求,到后来完全吃不消了,因为在很短的时间里,王先生就要求对所有吊顶都进行了返工,客厅也进行了两次返工,柜子也说要返工。
“多次返工导致工程量增加,但房东却不按约支付装修工程款。”康盛公司表示,装修合同总工程款为10万元,但直至2010年3月10日,王先生才支付8.5万元。
王先生的理由是,他已经答应装修公司将工期延后两个月(从原约定的2010年1月26日延至4月1日),但后来双方因工程质量问题发生了争议。
2010年5月11日左右,装修公司准备再次进场施工时,发现王先生家的房子已经换了锁,此后工程一直停工。
三次鉴定结果均显示
装修存在严重质量问题
也就在双方发生争议期间,王先生委托一家监理公司对装修涉及的木工工程、泥水工程进行鉴定,评测报告显示,工程存在诸多质量问题。
比如木工吊顶工程平整度不符合标准,最大处超过标准5倍以上;墙面石材铺贴空鼓率达到95%以上等;再有就是装修时存在严重的偷工减料等行为。
王先生认为,康盛公司的违约行为导致房子装修已做工程基本报废,给他造成严重损失。
庭审期间,经双方同意,法院分别委托3家机构对房子装修质量,大理石墙面和地板修复方案以及此次装修可能给王先生带来的损失进行了司法鉴定。
装修质量检测报告显示,此次装修存在6大问题,重新修复有两种方案,其中墙面大理石全损方案财产损失为314820元;另一种修复方案财产损失为237634元。
对于各项鉴定结果,康盛公司提出,因为工程还没有竣工,如果鉴定,肯定不合格,所以不存在质量问题,同时施工过程中王先生也进行了很多变更,即使部分和图纸不一致,也是按照王先生本人意愿施工的。
一审法院判解除装修合同
但事情远没了结
王先生提出的诉讼请求包括,解除与康盛公司之间的装修合同,康盛公司退还已收取的装修款,赔偿工期损失3万元,材料损失302289.62元,支付将所有不合格项目部分恢复原状所需费用3万元以及违约金8万元。此外,诉讼费、保全费和鉴定费由康盛公司承担。
法院最终经过综合考量,判令解除王先生与康盛之间的装修施工合同,康盛公司赔偿王先生104638.52元,康盛公司支付王先生垫付的鉴定费34949元。
案件受理费9143元,诉讼保全费3270元,共计12413元,由王先生负担9983元,康盛公司负担2430元。
“事情本来可以好好协商解决。”康盛公司代理律师昨晚有些无奈地对记者说,王先生可能是为了赌一口气,但此案给双方造成的精神和名誉方面的损失不能用数字来估量,在双方上诉之后,二审还没有开庭,事情还远没有完。