每年3月都是新一轮的租房高峰，很多租客选择在春节前退租，过完春节回来再重新租房子，这样可以避免春节放假时间长，回老家时房子空着浪费，至少可以省下半个月的租金。

　　在租房市场，既有这种精打细算的租客，也有气场比房东还“壕”的租客。专门从事高端住宅租赁业务的房产中介小鲍，春节回来上班才一周，就做成了一桩月租金15000元，年租金18万的大买卖。

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　　一年租金18万 租客还急着签单年付

　　租客何女士（因涉及隐私，何女士为化名）是90后，她租这套160平方米的房子，是给自己一家三口住的。小鲍说这个小区是高档精装修楼盘，地处文一西路，和未来科技城的阿里巴巴相距不远，小区的房子在租赁市场很畅销，90方就能租到10000元/月。

　　他此次经手的这套160平方米的房子，三室两厅，之前的租客就是阿里巴巴员工，租了三年，三年前签约时的月租金是12000元。后来租客自己买了房子搬走了，房东又挂到中介出租，月租金挂到了15000元以上。

　　也难怪，三年前这个小区的房价大约是每平方米3.5万元左右，160平方米的总房价是560多万元。现在的房价每平方米已经涨到将近6万元，算下来房子价值近千万了，租这个价格也算是比较符合市场需求。

从山顶鸟瞰杭州 图/张巧英

　　房东在春节前挂出的这套房源，当时遇上春节租房淡季，挂出2-3周还没成交。春节过后，需求一下子旺盛起来，咨询的租客还蛮多的。这样房东就可以在众多租客中挑挑捡捡了，最后与租金支付、租期、租客素质等各方面都更胜一筹的何女士达成了租赁协议。

　　确实，何女士为了顺利租到这套房子，让自己与其他租客相比更有优势，她选择一次性签约5年，租金每年递增5%，第一年的租金，总计18万元，她在合同刚签好时就豪爽地一次性支付给了房东。

何女士租住的高档小区 图/张巧英

　　算了一下，5年租下来光租金就是近100万啊！有这么多钱咋不买一套房呢？原来，何女士对居住品质的要求比较高，其实她在附近有一套房子，因为装修较早，没有安装地暖和中央空调，小区的环境也一般，觉得居住感受不太好，所以她这几年一直选择在这一带租高档小区住。她认为这套房子已经价值千万，和她买下这里一套房子需要占用的资金比起来，算下来每月15000元的租金还是不贵的。她急着签约，也生怕租客问得多了，到时候房东调高价格，一反悔就不租给她了。

　　出于隐私保护，小鲍说何女士不愿意透露从事的职业和行业，但是如此年轻就能眼都不眨支付这么高昂的租金，小鲍出于职业敏感，猜测租客应该是在杭州未来科技城一带工作或开公司的互联网新贵。

　　据小鲍透露，他在从事高端住宅租赁的这几年，渐渐发现，能承受月租金10000元以上的高端租客们越来越年轻化了，文化素质也都比较高，对居住的品质要求也很高，有地暖和中央空调等高档精装修的住宅很受欢迎，他们租住时以一家三口或一家四口的家庭为主。