九堡：这里将成交通枢纽

　　地铁1号线沿线最重要的节点之一是九堡。通往下沙和临平的地铁线将在这里会合。这里还有杭州目前最大的经济适用房项目和华东地区最大的客运中心以及数百亩待开发的土地。可以预见，几年后，九堡将成为杭州又一大型居住区和商业中心。

　　从地图上看，九堡位于杭州未来几大居住区中心。未来包括九堡在内的杭城东北区域将形成近40万人口的居住区，而九堡正处于该区域中心。

　　本周末，位于九堡的经济适用房“新江花园”将有112套房源参加第十五次选房。九堡经济适用房项目总占地面积达2480亩，规划建筑面积130万平方米，项目建成后将容纳5万人口，是目前杭州最大的经济适用房项目。

　　由于有了大型经济适用房，九堡的公建配套将比较完善。根据规划，九堡将建新四季青服装交易中心和服装生产研发产业。

　　地铁1号线在九堡区域有九堡站和九堡东站两个站点。目前九堡以农居点为主，在售的楼盘很少。区域内在售楼盘只有圆梦园二期。自从地铁批复消息发布以来，该楼盘逆势大量成交。5月30日开盘到6月8日只成交了14套房源，截至6月14日，共成交了76套，预订48套。

　　去年12月29日，九堡镇有两宗住宅地块成功拍卖，预计总建筑面积将超过286000平方米。其中旅游·红苹果项目，东接艮山东路，北靠地铁1号线站点，将于今年底前推向市场；另一宗地块被美达房产拿走，今年10月动工，明年上半年开盘，目前定名为美达·九月庭院。定位为高品质、低总价、精致型的公寓。由于这两宗地块楼面地价近3000元/平方米，预计售价不低。

　　萧山：两线交会成大赢家

　　有人说即将启动的杭州地铁1号线和2号线建成后，最大赢家是萧山。两条地铁线贯穿萧山新城、萧山开发区、湘湖和钱江世纪城等重点区块，直接拉近了萧山与主城的距离。

　　根据2004年1月完成的《萧山城区分区规划》，未来萧山将形成“六片五点”的居住用地布局结构。“六片”：由北至南分别是钱江世纪城居住片、萧山经济开发区居住片、新街居住片、萧山新区居住片、城厢居住片(旧城区)和城南居住片。“五点”：由北至南分别是钱江居住点、桥南居住点、新塘居住点、闻堰居住点和所前居住点。

　　地铁1号线江南方向终点站是湘湖，2006年世界休博会将在这里举行，地铁和两大休博会利好使城南居住片直接受益。这里有苏黎士小镇、威尼斯水城、奥兰多小镇等楼盘。

　　地铁2号线贯穿了钱江世纪城、萧山经济开发区居住片和新区居住片等大型居住区。萧山区域内分布着12个站点，包括钱江世纪城站、内环路站、外环路站、振宁路站、建设三路站、建设一路站、人民广场站、杭发厂站、人民路站、体育场站、外环南路站和朝阳村站。

　　该线路经过规划中的钱江世纪城后，沿市心路抵达萧山市中心。地铁沿线楼盘有顺发·佳境天城、绿都·百瑞广场、绿都·湖滨花园和南都新白马公寓等。

　　目前，萧山新区是二手房市场较为活跃的区块。开元·名都、绿都·世贸广场等楼盘售价达6000-7500元/平方米。位于金城路西段的星河景庭，在2003年9月的时候售价不到3600元/平方米。目前二手房价为5300元/平方米左右。

　　作为萧山最靠近主城的钱江世纪城，未来将入驻省级、市级行政管理中心。规划建设的钱江世纪城商业中心，是区域性的商务中心，辐射国内外，是区内层次最高的购物中心。

　　根据规划，该居住片将开发高档次的住宅用地。在钱江世纪城范围内，已经规划开发的房地产项目较少。其中，顺发·佳境天城将于6月底推向市场，预计均价不超过6000元/平方米。