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"有涨有跌" 杭州楼市各个区域出现不同价格走向

www.zjol.com.cn  2005年08月17日 09:17:25  浙江在线新闻网站

  二手房:小幅回升属正常价格波动

  据统计,对市场最为敏感的二手房7月的总成交量与上月相差无几,环比上升了7.04%。二手房综合成交均价出现小幅回升,环比回升了1.78个百分点,均价为8562元/平方米。

  杭州市经济信息中心的蔡丽锋分析认为,本月价格的回调,是基于市场交易格局转变的正常价格波动,在接下去的几个月内,这种价格的上下浮动可能会反复出现。

  7月杭城二手房市场观望气氛有所缓解,卖家的“降价让步”仍在继续,交易价格松动余地较大,部分自住买家正在考虑适时购入。但从整体来看,7月市场情况并无明显好转。

  据杭州市经济信息中心观测,7月成交的房源与前几个月相比,呈现出年份新、面积小的特点,这也是平均成交单价在个案降价的同时仍然有所上升的主要原因。7月成交房源以次新房为主,平均房龄由上月的11年重新上升为10年,房龄3年以下的由上月的6.96%上升到10.79%,次新房的成交量复苏带动了价格的回调。房龄6年至10年的房源交投活跃,成交比重上升到46.04%。从成交房源的面积分布来看,7月成交房源面积重心明显下移,80平方米以下的房源比重由上月的67.22%增加到78.48%。其中45平方米以下的房源成交增长特别明显,占到22.15%,多为上世纪七八十年代的老房改房和近几年的单身公寓。由于7月成交房源年份新的比较多,因此121平方米~140平方米的房源也有了一定的增长。


来源: 新华社  作者:  编辑: 何始玉

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