对目前各方利益体互为犄角势均力敌的杭州楼市来说，昨天开幕的浙江省第12届房地产博览会(简称房博会)，无疑已成为开发商、购房者及相关政府机构在众目睽睽之下进行市场博弈的关注焦点。

　　在经历了国家宏观政策调控的楼市风云跌宕，原定今年5月召开的本届房博会延期了5个月举行，其“可能成为杭州房地产市场回暖重要拐点”的说法亦早已四处传播。据介绍，本届房博会可售和展示商品房总面积将达到280万平方米左右，共计33300余套，有望成为该省历届房博会参展商品房面积最多的一次。然而，记者在昨天的房博会现场看到，众多开发商售房打折、送钱等优惠活动的“高度热情”，似乎并没有换来购房者对看房、买房的热心。

　　昨天早上10点，开幕1小时后房博会看房者才渐渐多起来，这与此前“展会还未开幕、看房者已排队等候”相比，形成较大反差。参展机构人士称，昨天房博会看房者普遍“迟到”1小时，且走马观花打探楼盘均价的人较多，而细问房源情况甚至直接下单者较少。

　　为聚集人气促销，众多参展开发商使尽浑身招数，其中打折、送钱、送钻戒等以往难以想象的优惠售房举措，无疑成为本届房博会最劲爆的新闻。期房“新青年广场”一次性付款享受95折；购置“兰韵天城”140平方米以上的房子，在打折基础上还可优惠15万元等。特别值得关注的是，杭州为数不多的准现房也出现打折销售。位于该市城东的“天城嘉苑北苑”，推出“优惠96折，并送现金3万元”的促销活动。但记者观察到，面对开发商如此大度让利，众多看房者在得知该楼盘单套商品房“总价在110万元以上”后，便纷纷散去。

　　据观察，在本届房博会购房者普遍的冷静理性中，不同楼盘也出现了冰火两重天。部分知名房地产品牌企业开发的楼盘受到一定程度追捧，而被认为低品质、低性价比的一些楼盘则明显门前冷落、问津者寥寥。

　　业内人士认为，目前杭州楼盘成交量有所增长，主要受城郊楼盘的“低价入市”拉动，不足以说明杭州楼市已全面回暖。