通过房产中介,王先生和女朋友看中了杭州下沙蓝波苑的一套房子,准备用来当婚房。最终房子买了下来,可过了不久,王先生收到了法院的传票:房产中介告他“跳单”,向他索要1万元的居间服务费用。
昨天,本案在杭州市上城区法院开庭。
杭州卓家房产咨询有限公司的几名员工身着制服,早早地就来到了法院。当时负责给王先生介绍房源的小王说,2010年9月,王先生欲在下沙一带买套房子,就找到了卓家房产下沙门市,并委托他们代为寻找房源。
按照王先生提出的要求,小王有针对性地找了一批房源,并带王先生上门看房。小王说,他前前后后一共带王先生看了3次,将近20套房,也包括涉诉的下沙蓝波苑7幢的那套房。可王先生和他女朋友总是觉得不够满意,小王只好先让他们再好好考虑一下。
小王说,没想到,当他再想给王先生推介房源的时候,却意外得知他已经通过另一家中介和蓝波苑7幢那套房产的所有人签订了房产转让合同,并完成了转让交易。
“辛苦了3个月,没想到竟是为他人作嫁衣裳,客户‘跳单’,业务落入了别家房产中介的手中。”小王很恼火。
卓家房产法务任鹏飞向法官递交了一份《房地产经纪带看确认书》,以证明2010年11月3日,员工小王确实带王先生的女友看过蓝波苑7幢的房子。
这份《房地产经纪带看确认书》中有一条规定:甲方经乙方带看上述物业后一年内,甲方无论通过何种方式及任何价格与乙方曾经居间介绍的交易对象成交的,仍应支付居间代理服务费。
然而,王先生对确认书表示了异议。他说“:我女朋友那天确实去看过蓝波苑的房子,但她说在签这份确认书的时候,物业位置一栏都是空白的,是你们中介后来填上去的,是你们弄虚作假!”
王先生又提出,这张《房地产经纪带看确认书》上还有很明显的改动痕迹,把“5幢”改成了“7幢”。“经纪人那天带我女朋友看的可能是‘5幢’,可后来被你们悄悄地改成‘7幢’。”
究竟是“5幢”还是“7幢”,任鹏飞表示可以请法院调查取证。
法庭没有当庭宣判。